De gemiddelde huizenprijs in Heuvel bedraagt in oktober 2026 € 455.956. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. Heuvel groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.866Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 21.89612 maanden +5,0%+5,0%

+€ 5.08012 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Heuvel

Nederland

Duurste straten in Heuvel

De duurste straat in Heuvel is Verschuurstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 883.805. De meest betaalbare straat is Pastoor Dekkersstraat (€ 319.338).

Duurste straten in Heuvel

StraatGem. huizenprijs

Verschuurstraat€ 883.805
Bernini€ 723.246
Fröbelstraat€ 668.074
Maria Montessoristraat€ 660.856
Pigalle€ 649.809

Meest betaalbare straten in Heuvel

StraatGem. huizenprijs

Maarten de Vriesstraat€ 306.543
Magelhaensstraat€ 308.019
Schuilenburg€ 315.787
Jakob Edelstraat€ 317.139
Pastoor Dekkersstraat€ 319.338

Hoeveel wordt er overboden in Heuvel?

Overbieden in Heuvel is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Heuvel bedraagt € 5.066 per m².

Is Heuvel duur om te wonen?

Heuvel is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 455.956 (€ 5.099 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.324 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Heuvel

BetaalbaarDuur

€ 455.956[ € 371.176 – € 508.242 ]

Huizenprijs vs Nederland

11% lager[ € 455.956 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

1% lager[ € 64.937 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Heuvel?

In Heuvel staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 433.639 (€ 4.818 per m²). Ruim 74% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Heuvel is 35% koopwoning en 65% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Heuvel

Nederland

Verdeling woningtype

Heuvel

Nederland

Woningen te koop in Heuvel

Dr. Struyckenstraat 108C

1959 · 90 m²

€ 439.000

Dirk Hartogstraat 115

2012 · 85 m²

€ 439.000

Dr. Struyckenstraat 108C

1959 · 90 m²

€ 439.000

Dirk Hartogstraat 115

2012 · 85 m²

€ 439.000

Veelgestelde vragen over Heuvel

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heuvel.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Heuvel, Breda?

De gemiddelde huizenprijs in Heuvel ligt in oktober 2026 op € 455.956. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.066 per m². Daarmee is Heuvel betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Heuvel zijn het afgelopen jaar met +5,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Heuvel, Breda?

De woningmarkt in Heuvel is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 455.956, een stijging van +5,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Heuvel?

In Heuvel wordt in oktober 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 433.639 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 455.956. Overbieden is gebruikelijk in Heuvel.

Is Heuvel duur om te wonen?

Heuvel is een van de betaalbaarste buurten in Breda, met een gemiddelde huizenprijs van € 455.956. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.324 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Heuvel?

De duurste straat in Heuvel is Verschuurstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 883.805. Andere dure straten zijn Bernini (€ 723.246) en Fröbelstraat (€ 668.074). De meest betaalbare straat is Pastoor Dekkersstraat (€ 319.338).

Is Heuvel veilig?

Heuvel heeft met 53 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Breda (gemiddeld: 60). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Heuvel als woonbuurt.