De gemiddelde huizenprijs in Heuvel bedraagt in juni 2026 € 478.507. Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Heuvel beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.958Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 18.93312 maanden +4,1%+4,1%

€ -55612 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Heuvel

Nederland

Duurste straten in Heuvel

De duurste straat in Heuvel is Verschuurstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 861.827. De meest betaalbare straat is Mgr. Frenckenstraat (€ 374.881).

Duurste straten in Heuvel

StraatGem. huizenprijs

Verschuurstraat€ 861.827
Fröbelstraat€ 673.270
Maria Montessoristraat€ 667.438
Bernini€ 665.066
Volterra€ 659.444

Meest betaalbare straten in Heuvel

StraatGem. huizenprijs

Amundsenweg€ 360.348
Magelhaensstraat€ 363.614
van der Duyn van Maasdamstraat€ 370.171
van Bleiswijkstraat€ 371.169
Mgr. Frenckenstraat€ 374.881

Hoeveel wordt er overboden in Heuvel?

Overbieden in Heuvel is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Heuvel bedraagt € 5.317 per m².

Is Heuvel duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 478.507 (€ 5.556 per m²) is Heuvel in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.335 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Heuvel

BetaalbaarDuur

€ 478.507[ € 416.155 – € 506.997 ]

Huizenprijs vs Nederland

10% lager[ € 478.507 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

1% lager[ € 64.937 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Heuvel?

In Heuvel staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 455.454 (€ 5.061 per m²). Ruim 74% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Heuvel is 35% koopwoning en 65% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Heuvel

Nederland

Verdeling woningtype

Heuvel

Nederland

Veelgestelde vragen over Heuvel

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heuvel.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Heuvel, Breda?

De gemiddelde huizenprijs in Heuvel ligt in juni 2026 op € 478.507. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.317 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Heuvel zijn het afgelopen jaar met +4,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Heuvel, Breda?

De woningmarkt in Heuvel is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 478.507, een stijging van +4,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Heuvel?

In Heuvel wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 455.454 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 478.507. Overbieden is gebruikelijk in Heuvel.

Is Heuvel duur om te wonen?

Heuvel is een van de betaalbaarste buurten in Breda, met een gemiddelde huizenprijs van € 478.507. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.335 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Heuvel?

De duurste straat in Heuvel is Verschuurstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 861.827. Andere dure straten zijn Fröbelstraat (€ 673.270) en Maria Montessoristraat (€ 667.438). De meest betaalbare straat is Mgr. Frenckenstraat (€ 374.881).

Is Heuvel veilig?

Heuvel heeft met 53 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Breda (gemiddeld: 60). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Heuvel als woonbuurt.