Woningwaarde Vijfhagen 24, Breda (4812XT)

Wat is mijn huis waard?

Vijfhagen 24 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.100 (€ 5.236 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 16.09212 maanden +5,0%+5,0%

+€ 3.73312 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Vijfhagen 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.100 voor Vijfhagen 24 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhagen 24 in Breda heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 344.068. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.100.

Verwachte verkoopprijs Vijfhagen 24

€ 344.068[ € 326.802 – € 361.201 ]

Verkoper houdt over€ 339.033−€ 5.035 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 353.099+€ 9.031 kosten koper

Verkoopprijs€ 344.068

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.785

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 339.033

Wat is de vraagprijs?

Vijfhagen 24 in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 326.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.095 per m².

Vraagprijs Vijfhagen 24

Onder gem. in buurt TuinzigtBoven gem.

€ 326.068[ € 309.765 – € 342.371 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.095[ € 4.840 – € 5.350 ]

Gem. vraagprijs in buurt Tuinzigt

€ 462.988[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhagen 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 344.068, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 326.068 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.100+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 344.068+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 361.271+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhagen 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 326.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhagen 24 in Breda bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 335.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 535.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.719/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639

OZB€ 14

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.719

Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhagen 24

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte64 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.100

Verwachte verkoopprijs€ 344.068

Vraagprijs€ 326.068

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTuinzigt→

PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinzigt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 67/mndElektriciteit (2.010 kWh/jr)Elektriciteit(2.010 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (240 kWh/jr)Teruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (45%)

B (13%)

C (17%)

D (12%)

E (7%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Tuinzigt

Tuinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation2,7 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijfhagen 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.100 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinzigt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vijfhagen 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhagen 24 in Breda.

Wat is Vijfhagen 24 in Breda waard?

Vijfhagen 24 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.100 (bandbreedte € 294.888 – € 375.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinzigt.

Wat is de vraagprijs van Vijfhagen 24 in Breda?

Vijfhagen 24 in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 326.068. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.236.

Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhagen 24 in Breda?

Voor Vijfhagen 24 adviseren wij een bod van € 344.068 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vijfhagen 24 in Breda?

De geschatte bruto maandlasten van Vijfhagen 24 in Breda bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhagen 24 in Breda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vijfhagen 24 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfhagen 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinzigt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Vijfhagen 24 ligt rond € 335.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vijfhagen 24?

Huishoudens in de buurt van Vijfhagen 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinzigt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Vijfhagen 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde