Huiswaardemeter

Woningwaarde Posthoornstraat 16

4813AP Breda

190 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.819
+5,0%
[ € 728.481 – € 927.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.112[ € 772.456 – € 853.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.792[ € 800.264 – € 884.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Posthoornstraat 16 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.819 (€ 4.357 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.388Sinds september +0,4%
+€ 39.75412 maanden +5,0%
+€ 9.22312 mnd vs. NL +1,2%
Posthoornstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.819 voor Posthoornstraat 16 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Posthoornstraat 16 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.792. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 827.819.

Verwachte verkoopprijs Posthoornstraat 16
€ 842.792[ € 800.264 – € 884.504 ]
Verkoper houdt over€ 832.271−€ 10.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.798+€ 19.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Posthoornstraat 16 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Posthoornstraat 16
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 813.112[ € 772.456 – € 853.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 786.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Posthoornstraat 16 adviseren wij in een bod van € 842.792, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 813.112 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.819+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.792+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.932+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Posthoornstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 813.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Posthoornstraat 16 in Breda bedragen € 4.179 per maand bij een woningwaarde van € 827.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.048
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.457.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Posthoornstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.819
Verwachte verkoopprijs€ 842.792
Verwachte vraagprijs€ 813.112
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelbrink 97, 4812GR Breda
Heuvelbrink 97
1951 · 121 m²
€ 496.195
Straatbeeld van Rijsbergsebaan 15, 4836MC Breda
Rijsbergsebaan 15
1950 · 111 m²
€ 875.948
Straatbeeld van Troelstrastraat 9, 4812JJ Breda
Troelstrastraat 9
1952 · 100 m²
€ 382.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Posthoornstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.819 duidelijk in het hogere segment van Princenhage. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Posthoornstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Posthoornstraat 16 in Breda.

Wat is Posthoornstraat 16 in Breda waard?
Posthoornstraat 16 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.819 (bandbreedte € 728.481 – € 927.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Posthoornstraat 16 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Posthoornstraat 16 in Breda is in oktober 2026 € 813.112 (bandbreedte € 772.456 – € 853.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Posthoornstraat 16 in Breda?
Voor Posthoornstraat 16 adviseren wij een bod van € 842.792 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Posthoornstraat 16 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Posthoornstraat 16 in Breda bedragen € 4.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.048 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Posthoornstraat 16 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Posthoornstraat 16 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 39.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Posthoornstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Posthoornstraat 16 ligt rond € 827.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Posthoornstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Posthoornstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.