Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Terheijdenseweg 98

4815CP Breda

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 4.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.741
+5,0%
[ € 382.572 – € 486.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.760[ € 402.572 – € 444.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.006[ € 423.506 – € 468.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Terheijdenseweg 98 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.741 (€ 4.777 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds september +0,4%
+€ 20.87712 maanden +5,0%
+€ 4.84312 mnd vs. NL +1,2%
Oude Terheijdenseweg 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.741 voor Oude Terheijdenseweg 98 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Terheijdenseweg 98 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.006. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.741.

Verwachte verkoopprijs Oude Terheijdenseweg 98
€ 446.006[ € 423.506 – € 468.085 ]
Verkoper houdt over€ 439.850−€ 6.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.076+€ 11.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Terheijdenseweg 98 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Terheijdenseweg 98
Onder gem. in Breda noordBoven gem.
€ 423.760[ € 402.572 – € 444.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord
€ 531.726[ € 282.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Terheijdenseweg 98 adviseren wij in een bod van € 446.006, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.760 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.741+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.006+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.306+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Terheijdenseweg 98 zal in bij een vraagprijs van € 423.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Terheijdenseweg 98 in Breda bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 434.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Terheijdenseweg 98

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.741
Verwachte verkoopprijs€ 446.006
Verwachte vraagprijs€ 423.760
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBelcrum→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belcrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (54%)
B (6%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belcrum

Belcrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Françoise van Savoyetoren 15, 4811BM Breda
Françoise van Savoyetoren 15
2016 · 62 m²
€ 336.188
Straatbeeld van Françoise van Savoyetoren 17, 4811BM Breda
Françoise van Savoyetoren 17
2016 · 70 m²
€ 387.932
Straatbeeld van Kwartelstraat 22, 4815GH Breda
Kwartelstraat 22
1935 · 122 m²
€ 616.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Terheijdenseweg 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Belcrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Terheijdenseweg 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Terheijdenseweg 98 in Breda.

Wat is Oude Terheijdenseweg 98 in Breda waard?
Oude Terheijdenseweg 98 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.741 (bandbreedte € 382.572 – € 486.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belcrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Terheijdenseweg 98 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Oude Terheijdenseweg 98 in Breda is in oktober 2026 € 423.760 (bandbreedte € 402.572 – € 444.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Terheijdenseweg 98 in Breda?
Voor Oude Terheijdenseweg 98 adviseren wij een bod van € 446.006 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Terheijdenseweg 98 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Terheijdenseweg 98 in Breda bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Terheijdenseweg 98 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Terheijdenseweg 98 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Terheijdenseweg 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belcrum is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Oude Terheijdenseweg 98 ligt rond € 434.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Terheijdenseweg 98?
Huishoudens in de buurt van Oude Terheijdenseweg 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belcrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.