Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanariestraat 10

4815ED Breda

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.341
+5,0%
[ € 457.900 – € 582.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.526[ € 482.150 – € 532.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.480[ € 506.740 – € 560.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanariestraat 10 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.341 (€ 5.203 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.130Sinds september +0,4%
+€ 24.98812 maanden +5,0%
+€ 5.79712 mnd vs. NL +1,2%
Kanariestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.341 voor Kanariestraat 10 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanariestraat 10 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.480. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.341.

Verwachte verkoopprijs Kanariestraat 10
€ 533.480[ € 506.740 – € 560.080 ]
Verkoper houdt over€ 526.362−€ 7.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.300+€ 12.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanariestraat 10 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.075 per m².

Verwachte vraagprijs Kanariestraat 10
Onder gem. in Breda noordBoven gem.
€ 507.526[ € 482.150 – € 532.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.075[ € 4.822 – € 5.329 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord
€ 531.726[ € 282.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanariestraat 10 adviseren wij in een bod van € 533.480, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 507.526 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.341+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.480+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.154+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanariestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 507.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanariestraat 10 in Breda bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 520.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanariestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.341
Verwachte verkoopprijs€ 533.480
Verwachte vraagprijs€ 507.526
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBelcrum→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belcrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (54%)
B (6%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belcrum

Belcrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkstraat 10, 4815AV Breda
Vinkstraat 10
1935 · 102 m²
€ 514.268
Straatbeeld van Lachappellestraat 5, 4815CL Breda
Lachappellestraat 5
1910 · 97 m²
€ 441.348
Straatbeeld van Spechtstraat 10, 4815AS Breda
Spechtstraat 10
1939 · 86 m²
€ 395.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.341 zit Kanariestraat 10 in het middensegment van Belcrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kanariestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanariestraat 10 in Breda.

Wat is Kanariestraat 10 in Breda waard?
Kanariestraat 10 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.341 (bandbreedte € 457.900 – € 582.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belcrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanariestraat 10 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Kanariestraat 10 in Breda is in oktober 2026 € 507.526 (bandbreedte € 482.150 – € 532.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanariestraat 10 in Breda?
Voor Kanariestraat 10 adviseren wij een bod van € 533.480 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanariestraat 10 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Kanariestraat 10 in Breda bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanariestraat 10 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanariestraat 10 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanariestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belcrum is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kanariestraat 10 ligt rond € 520.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanariestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kanariestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belcrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.