Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister Kanstraat 18D

4815HG Breda

Te koop
71 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.071
+4,1%
[ € 352.942 – € 449.200 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.184[ € 388.767 – € 429.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister Kanstraat 18D in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.071 (€ 5.649 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds mei +0,4%
+€ 15.86912 maanden +4,1%
€ -46612 mnd vs. NL -0,1%
Minister Kanstraat 18D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.071 voor Minister Kanstraat 18D in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister Kanstraat 18D in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.184. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 401.071.

Verwachte verkoopprijs Minister Kanstraat 18D
€ 412.184[ € 388.767 – € 429.689 ]
Verkoper houdt over€ 406.400−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.578+€ 10.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.400

Wat is de vraagprijs?

Minister Kanstraat 18D in Breda staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.479 per m².

Vraagprijs Minister Kanstraat 18D
Onder gem. in buurt BelcrumBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.479[ € 5.205 – € 5.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belcrum
€ 565.200[ € 389.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister Kanstraat 18D adviseren wij in een bod van € 412.184, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.071+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.184+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.793+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister Kanstraat 18D zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister Kanstraat 18D in Breda bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 401.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister Kanstraat 18D

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.071
Verwachte verkoopprijs€ 412.184
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBelcrum→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belcrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (52%)
B (6%)
C (14%)
D (9%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belcrum

Belcrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationslaan 290, 4815GW Breda
Stationslaan 290
2023 · 95 m²
€ 563.511
Straatbeeld van Bernard de Wildestraat 614, 4827EH Breda
Bernard de Wildestraat 614
2010 · 64 m²
€ 319.954
Straatbeeld van Industriekade 13-C4, 4815HD Breda
Industriekade 13-C4
2024 · 64 m²
€ 213.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.071 is Minister Kanstraat 18D een van de meer betaalbare woningen in Belcrum. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Minister Kanstraat 18D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister Kanstraat 18D in Breda.

Wat is Minister Kanstraat 18D in Breda waard?
Minister Kanstraat 18D in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.071 (bandbreedte € 352.942 – € 449.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belcrum.
Wat is de vraagprijs van Minister Kanstraat 18D in Breda?
Minister Kanstraat 18D in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister Kanstraat 18D in Breda?
Voor Minister Kanstraat 18D adviseren wij een bod van € 412.184 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister Kanstraat 18D in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Minister Kanstraat 18D in Breda bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister Kanstraat 18D in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister Kanstraat 18D in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.869) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister Kanstraat 18D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belcrum is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Minister Kanstraat 18D ligt rond € 401.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister Kanstraat 18D?
Huishoudens in de buurt van Minister Kanstraat 18D besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belcrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.