Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenthalerstraat 10

4816KA Breda

232 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.514
+5,0%
[ € 557.492 – € 709.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.514[ € 589.488 – € 651.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.786[ € 614.246 – € 678.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenthalerstraat 10 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.514 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +0,4%
+€ 30.42312 maanden +5,0%
+€ 7.05912 mnd vs. NL +1,2%
Frankenthalerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.514 voor Frankenthalerstraat 10 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenthalerstraat 10 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.786. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 633.514.

Verwachte verkoopprijs Frankenthalerstraat 10
€ 646.786[ € 614.246 – € 678.905 ]
Verkoper houdt over€ 638.421−€ 8.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.872+€ 15.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankenthalerstraat 10 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Frankenthalerstraat 10
Onder gem. in buurt Doornbos-LinieBoven gem.
€ 620.514[ € 589.488 – € 651.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornbos-Linie
€ 637.235[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenthalerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 646.786, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 620.514 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.514+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.786+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.125+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenthalerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 620.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenthalerstraat 10 in Breda bedragen € 3.231 per maand bij een woningwaarde van € 633.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.098
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenthalerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.514
Verwachte verkoopprijs€ 646.786
Verwachte vraagprijs€ 620.514
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtDoornbos-Linie→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornbos-Linie besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (11%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Doornbos-Linie

Doornbos-Linie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terheijdenseweg 118, 4816AB Breda
Terheijdenseweg 118
1935 · 204 m²
€ 740.662
Straatbeeld van Terheijdenseweg 360, 4826AA Breda
Terheijdenseweg 360
1933 · 146 m²
€ 555.871
Straatbeeld van Kwartelstraat 22, 4815GH Breda
Kwartelstraat 22
1935 · 122 m²
€ 616.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frankenthalerstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.514 duidelijk in het hogere segment van Doornbos-Linie. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Frankenthalerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenthalerstraat 10 in Breda.

Wat is Frankenthalerstraat 10 in Breda waard?
Frankenthalerstraat 10 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.514 (bandbreedte € 557.492 – € 709.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornbos-Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankenthalerstraat 10 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Frankenthalerstraat 10 in Breda is in oktober 2026 € 620.514 (bandbreedte € 589.488 – € 651.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenthalerstraat 10 in Breda?
Voor Frankenthalerstraat 10 adviseren wij een bod van € 646.786 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenthalerstraat 10 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenthalerstraat 10 in Breda bedragen € 3.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.098 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenthalerstraat 10 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenthalerstraat 10 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenthalerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornbos-Linie is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Frankenthalerstraat 10 ligt rond € 633.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenthalerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Frankenthalerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornbos-Linie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.