Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Kant 43

4817GE Breda

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.943
+5,0%
[ € 359.870 – € 458.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.653[ € 378.720 – € 418.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.499[ € 398.413 – € 440.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Kant 43 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.943 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.674Sinds september +0,4%
+€ 19.63812 maanden +5,0%
+€ 4.55612 mnd vs. NL +1,2%
Lage Kant 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.943 voor Lage Kant 43 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Kant 43 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.499. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.943.

Verwachte verkoopprijs Lage Kant 43
€ 419.499[ € 398.413 – € 440.352 ]
Verkoper houdt over€ 413.635−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.039+€ 10.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Kant 43 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Kant 43
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 398.653[ € 378.720 – € 418.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 608.556[ € 165.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Kant 43 adviseren wij in een bod van € 419.499, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.653 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.943+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.499+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.474+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Kant 43 zal in bij een vraagprijs van € 398.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Kant 43 in Breda bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 408.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Kant 43

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.943
Verwachte verkoopprijs€ 419.499
Verwachte vraagprijs€ 398.653
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lovensdijkstraat 11-B16, 4818AJ Breda
Lovensdijkstraat 11-B16
2010 · 110 m²
€ 510.091
Straatbeeld van Lovensdijkstraat 11-G63, 4818AJ Breda
Lovensdijkstraat 11-G63
2010 · 112 m²
€ 518.845
Straatbeeld van Watermolen 10, 4818LX Breda
Watermolen 10
1989 · 69 m²
€ 308.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Kant 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brabantpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lage Kant 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Kant 43 in Breda.

Wat is Lage Kant 43 in Breda waard?
Lage Kant 43 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.943 (bandbreedte € 359.870 – € 458.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Kant 43 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Lage Kant 43 in Breda is in oktober 2026 € 398.653 (bandbreedte € 378.720 – € 418.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Kant 43 in Breda?
Voor Lage Kant 43 adviseren wij een bod van € 419.499 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Kant 43 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Kant 43 in Breda bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Kant 43 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Kant 43 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Kant 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Lage Kant 43 ligt rond € 408.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Kant 43?
Huishoudens in de buurt van Lage Kant 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.