Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. van Hooydonkstraat 5

4817JR Breda

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.137.556
+5,0%
[ € 1.001.049 – € 1.274.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.117.771[ € 1.061.882 – € 1.173.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.157.691[ € 1.099.048 – € 1.214.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. van Hooydonkstraat 5 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.137.556 (€ 5.925 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.656Sinds september +0,4%
+€ 54.62812 maanden +5,0%
+€ 12.67412 mnd vs. NL +1,2%
Mgr. van Hooydonkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.137.556 voor Mgr. van Hooydonkstraat 5 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. van Hooydonkstraat 5 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.157.691. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.137.556.

Verwachte verkoopprijs Mgr. van Hooydonkstraat 5
€ 1.157.691[ € 1.099.048 – € 1.214.738 ]
Verkoper houdt over€ 1.143.706−€ 13.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.182.995+€ 25.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.157.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.143.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. van Hooydonkstraat 5 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.117.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.822 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. van Hooydonkstraat 5
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 1.117.771[ € 1.061.882 – € 1.173.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.822[ € 5.531 – € 6.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 608.556[ € 165.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. van Hooydonkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.157.691, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.117.771 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.137.556+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.157.691+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.215.576+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. van Hooydonkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.117.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. van Hooydonkstraat 5 in Breda bedragen € 5.708 per maand bij een woningwaarde van € 1.137.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.563
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.002.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. van Hooydonkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.137.556
Verwachte verkoopprijs€ 1.157.691
Verwachte vraagprijs€ 1.117.771
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Epelenberg 40, 4817CN Breda
Epelenberg 40
1959 · 133 m²
€ 579.842
Straatbeeld van Giraffestraat 25, 4817BV Breda
Giraffestraat 25
1959 · 128 m²
€ 437.799
Straatbeeld van Moleneindstraat 1, 4817BM Breda
Moleneindstraat 1
1955 · 114 m²
€ 601.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr. van Hooydonkstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.137.556 duidelijk in het hogere segment van Brabantpark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mgr. van Hooydonkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. van Hooydonkstraat 5 in Breda.

Wat is Mgr. van Hooydonkstraat 5 in Breda waard?
Mgr. van Hooydonkstraat 5 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.137.556 (bandbreedte € 1.001.049 – € 1.274.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. van Hooydonkstraat 5 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Mgr. van Hooydonkstraat 5 in Breda is in oktober 2026 € 1.117.771 (bandbreedte € 1.061.882 – € 1.173.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. van Hooydonkstraat 5 in Breda?
Voor Mgr. van Hooydonkstraat 5 adviseren wij een bod van € 1.157.691 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. van Hooydonkstraat 5 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. van Hooydonkstraat 5 in Breda bedragen € 5.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.137.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.563 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. van Hooydonkstraat 5 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. van Hooydonkstraat 5 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 54.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. van Hooydonkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. van Hooydonkstraat 5 ligt rond € 1.137.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. van Hooydonkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Mgr. van Hooydonkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.