Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Hendriklaan 14

4817JV Breda

178 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.018.010
+5,0%
[ € 895.849 – € 1.140.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.000.108[ € 950.103 – € 1.050.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.036.232[ € 984.307 – € 1.087.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Hendriklaan 14 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.018.010 (€ 5.719 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.166Sinds september +0,4%
+€ 48.88712 maanden +5,0%
+€ 11.34212 mnd vs. NL +1,2%
Hertog Hendriklaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.018.010 voor Hertog Hendriklaan 14 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Hendriklaan 14 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.036.232. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.018.010.

Verwachte verkoopprijs Hertog Hendriklaan 14
€ 1.036.232[ € 984.307 – € 1.087.917 ]
Verkoper houdt over€ 1.023.583−€ 12.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.059.107+€ 22.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.036.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.023.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Hendriklaan 14 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.000.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.619 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Hendriklaan 14
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 1.000.108[ € 950.103 – € 1.050.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.619[ € 5.338 – € 5.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 608.556[ € 165.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Hendriklaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.036.232, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.000.108 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.018.010+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.036.232+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.088.044+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Hendriklaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Hendriklaan 14 in Breda bedragen € 5.114 per maand bij een woningwaarde van € 1.018.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.218.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.978
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.792.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Hendriklaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.018.010
Verwachte verkoopprijs€ 1.036.232
Verwachte vraagprijs€ 1.000.108
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Epelenberg 40, 4817CN Breda
Epelenberg 40
1959 · 133 m²
€ 579.842
Straatbeeld van Giraffestraat 25, 4817BV Breda
Giraffestraat 25
1959 · 128 m²
€ 437.799
Straatbeeld van Moleneindstraat 1, 4817BM Breda
Moleneindstraat 1
1955 · 114 m²
€ 601.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Hendriklaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.018.010 duidelijk in het hogere segment van Brabantpark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hertog Hendriklaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Hendriklaan 14 in Breda.

Wat is Hertog Hendriklaan 14 in Breda waard?
Hertog Hendriklaan 14 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.018.010 (bandbreedte € 895.849 – € 1.140.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Hendriklaan 14 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Hertog Hendriklaan 14 in Breda is in oktober 2026 € 1.000.108 (bandbreedte € 950.103 – € 1.050.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Hendriklaan 14 in Breda?
Voor Hertog Hendriklaan 14 adviseren wij een bod van € 1.036.232 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Hendriklaan 14 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Hendriklaan 14 in Breda bedragen € 5.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.018.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.978 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Hendriklaan 14 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Hendriklaan 14 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 48.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Hendriklaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Hendriklaan 14 ligt rond € 1.018.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Hendriklaan 14?
Huishoudens in de buurt van Hertog Hendriklaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.