Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Ignatiusstraat 149-A2

4817KG Breda

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.886
+5,0%
[ € 328.140 – € 417.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.492[ € 344.367 – € 380.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.579[ € 363.996 – € 402.312 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Ignatiusstraat 149-A2 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.886 (€ 5.919 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.526Sinds september +0,4%
+€ 17.90712 maanden +5,0%
+€ 4.15512 mnd vs. NL +1,2%
St. Ignatiusstraat 149-A2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.886 voor St. Ignatiusstraat 149-A2 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Ignatiusstraat 149-A2 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.579. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 372.886.

Verwachte verkoopprijs St. Ignatiusstraat 149-A2
€ 383.579[ € 363.996 – € 402.312 ]
Verkoper houdt over€ 378.110−€ 5.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.401+€ 9.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Ignatiusstraat 149-A2 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.754 per m².

Verwachte vraagprijs St. Ignatiusstraat 149-A2
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 362.492[ € 344.367 – € 380.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.754[ € 5.466 – € 6.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 608.556[ € 165.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Ignatiusstraat 149-A2 adviseren wij in een bod van € 383.579, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.492 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.886+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.579+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.758+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Ignatiusstraat 149-A2 zal in bij een vraagprijs van € 362.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Ignatiusstraat 149-A2 in Breda bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 372.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Ignatiusstraat 149-A2

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.886
Verwachte verkoopprijs€ 383.579
Verwachte vraagprijs€ 362.492
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lovensdijkstraat 11-B16, 4818AJ Breda
Lovensdijkstraat 11-B16
2010 · 110 m²
€ 510.091
Straatbeeld van Lovensdijkstraat 11-G63, 4818AJ Breda
Lovensdijkstraat 11-G63
2010 · 112 m²
€ 518.845
Straatbeeld van Lacourdestede 60, 4817AX Breda
Lacourdestede 60
2025 · 63 m²
€ 535.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Ignatiusstraat 149-A2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brabantpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over St. Ignatiusstraat 149-A2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Ignatiusstraat 149-A2 in Breda.

Wat is St. Ignatiusstraat 149-A2 in Breda waard?
St. Ignatiusstraat 149-A2 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.886 (bandbreedte € 328.140 – € 417.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Ignatiusstraat 149-A2 in Breda?
De verwachte vraagprijs van St. Ignatiusstraat 149-A2 in Breda is in oktober 2026 € 362.492 (bandbreedte € 344.367 – € 380.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.919.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Ignatiusstraat 149-A2 in Breda?
Voor St. Ignatiusstraat 149-A2 adviseren wij een bod van € 383.579 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Ignatiusstraat 149-A2 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van St. Ignatiusstraat 149-A2 in Breda bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Ignatiusstraat 149-A2 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Ignatiusstraat 149-A2 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Ignatiusstraat 149-A2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van St. Ignatiusstraat 149-A2 ligt rond € 372.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Ignatiusstraat 149-A2?
Huishoudens in de buurt van St. Ignatiusstraat 149-A2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.