Huiswaardemeter

Woningwaarde Loopschansstraat 61

4817KR Breda

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.041
+5,0%
[ € 493.716 – € 628.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.964[ € 519.616 – € 574.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.481[ € 546.116 – € 603.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Loopschansstraat 61 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.041 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.296Sinds september +0,4%
+€ 26.94312 maanden +5,0%
+€ 6.25112 mnd vs. NL +1,2%
Loopschansstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.041 voor Loopschansstraat 61 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loopschansstraat 61 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.481. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 561.041.

Verwachte verkoopprijs Loopschansstraat 61
€ 575.481[ € 546.116 – € 603.602 ]
Verkoper houdt over€ 567.901−€ 7.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.141+€ 13.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loopschansstraat 61 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Loopschansstraat 61
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 546.964[ € 519.616 – € 574.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.060 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 616.769[ € 165.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loopschansstraat 61 adviseren wij in een bod van € 575.481, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 546.964 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.041+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.481+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.255+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loopschansstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 546.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loopschansstraat 61 in Breda bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 561.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loopschansstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.041
Verwachte verkoopprijs€ 575.481
Verwachte vraagprijs€ 546.964
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giraffestraat 25, 4817BV Breda
Giraffestraat 25
1959 · 128 m²
€ 437.799
Straatbeeld van Epelenberg 40, 4817CN Breda
Epelenberg 40
1959 · 133 m²
€ 579.842
Straatbeeld van Moleneindstraat 1, 4817BM Breda
Moleneindstraat 1
1955 · 114 m²
€ 601.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loopschansstraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.041 duidelijk in het hogere segment van Brabantpark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Loopschansstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loopschansstraat 61 in Breda.

Wat is Loopschansstraat 61 in Breda waard?
Loopschansstraat 61 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.041 (bandbreedte € 493.716 – € 628.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loopschansstraat 61 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Loopschansstraat 61 in Breda is in oktober 2026 € 546.964 (bandbreedte € 519.616 – € 574.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Loopschansstraat 61 in Breda?
Voor Loopschansstraat 61 adviseren wij een bod van € 575.481 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loopschansstraat 61 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Loopschansstraat 61 in Breda bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loopschansstraat 61 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loopschansstraat 61 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loopschansstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Loopschansstraat 61 ligt rond € 561.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loopschansstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Loopschansstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.