Huiswaardemeter

Woningwaarde Antiloopstraat 45E

4817LA Breda

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.348
+5,0%
[ € 359.346 – € 457.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.189[ € 378.280 – € 418.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.766[ € 397.572 – € 439.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Antiloopstraat 45E in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.348 (€ 5.373 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,4%
+€ 19.61012 maanden +5,0%
+€ 4.55012 mnd vs. NL +1,2%
Antiloopstraat 45E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.348 voor Antiloopstraat 45E in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antiloopstraat 45E in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.766. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.348.

Verwachte verkoopprijs Antiloopstraat 45E
€ 418.766[ € 397.572 – € 439.421 ]
Verkoper houdt over€ 412.910−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.291+€ 10.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antiloopstraat 45E in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.239 per m².

Verwachte vraagprijs Antiloopstraat 45E
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 398.189[ € 378.280 – € 418.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.239[ € 4.977 – € 5.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 616.769[ € 165.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antiloopstraat 45E adviseren wij in een bod van € 418.766, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.189 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.348+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.766+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.704+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antiloopstraat 45E zal in bij een vraagprijs van € 398.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antiloopstraat 45E in Breda bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 408.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antiloopstraat 45E

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.348
Verwachte verkoopprijs€ 418.766
Verwachte vraagprijs€ 398.189
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lovensdijkstraat 11-B16, 4818AJ Breda
Lovensdijkstraat 11-B16
2010 · 110 m²
€ 510.091
Straatbeeld van Lovensdijkstraat 11-G63, 4818AJ Breda
Lovensdijkstraat 11-G63
2010 · 112 m²
€ 518.845
Straatbeeld van Lacourdestede 60, 4817AX Breda
Lacourdestede 60
2025 · 63 m²
€ 535.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antiloopstraat 45E ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brabantpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Antiloopstraat 45E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antiloopstraat 45E in Breda.

Wat is Antiloopstraat 45E in Breda waard?
Antiloopstraat 45E in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.348 (bandbreedte € 359.346 – € 457.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antiloopstraat 45E in Breda?
De verwachte vraagprijs van Antiloopstraat 45E in Breda is in oktober 2026 € 398.189 (bandbreedte € 378.280 – € 418.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Antiloopstraat 45E in Breda?
Voor Antiloopstraat 45E adviseren wij een bod van € 418.766 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antiloopstraat 45E in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Antiloopstraat 45E in Breda bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antiloopstraat 45E in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antiloopstraat 45E in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antiloopstraat 45E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Antiloopstraat 45E ligt rond € 408.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antiloopstraat 45E?
Huishoudens in de buurt van Antiloopstraat 45E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.