Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastionstraat 24

4817LD Breda

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.076
+5,0%
[ € 504.307 – € 641.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.472[ € 530.548 – € 586.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.062[ € 558.136 – € 616.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastionstraat 24 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.076 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds september +0,4%
+€ 27.52112 maanden +5,0%
+€ 6.38612 mnd vs. NL +1,2%
Bastionstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.076 voor Bastionstraat 24 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastionstraat 24 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.062. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 573.076.

Verwachte verkoopprijs Bastionstraat 24
€ 588.062[ € 558.136 – € 616.889 ]
Verkoper houdt over€ 580.343−€ 7.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.973+€ 13.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastionstraat 24 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Bastionstraat 24
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 558.472[ € 530.548 – € 586.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 608.556[ € 165.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastionstraat 24 adviseren wij in een bod van € 588.062, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 558.472 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.076+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.062+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.465+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastionstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 558.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastionstraat 24 in Breda bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 573.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastionstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.076
Verwachte verkoopprijs€ 588.062
Verwachte vraagprijs€ 558.472
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Epelenberg 40, 4817CN Breda
Epelenberg 40
1959 · 133 m²
€ 579.842
Straatbeeld van Giraffestraat 25, 4817BV Breda
Giraffestraat 25
1959 · 128 m²
€ 437.799
Straatbeeld van Moleneindstraat 1, 4817BM Breda
Moleneindstraat 1
1955 · 114 m²
€ 601.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastionstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.076 duidelijk in het hogere segment van Brabantpark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bastionstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastionstraat 24 in Breda.

Wat is Bastionstraat 24 in Breda waard?
Bastionstraat 24 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.076 (bandbreedte € 504.307 – € 641.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastionstraat 24 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Bastionstraat 24 in Breda is in oktober 2026 € 558.472 (bandbreedte € 530.548 – € 586.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastionstraat 24 in Breda?
Voor Bastionstraat 24 adviseren wij een bod van € 588.062 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastionstraat 24 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Bastionstraat 24 in Breda bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastionstraat 24 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastionstraat 24 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastionstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Bastionstraat 24 ligt rond € 573.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastionstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Bastionstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.