Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisonstraat 3-D73

4817LH Breda

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.311
+5,0%
[ € 321.474 – € 409.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.218[ € 337.457 – € 372.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.690[ € 356.692 – € 394.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisonstraat 3-D73 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.311 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds september +0,4%
+€ 17.54312 maanden +5,0%
+€ 4.07012 mnd vs. NL +1,2%
Bisonstraat 3-D73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.311 voor Bisonstraat 3-D73 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisonstraat 3-D73 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.690. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.311.

Verwachte verkoopprijs Bisonstraat 3-D73
€ 375.690[ € 356.692 – € 394.239 ]
Verkoper houdt over€ 370.307−€ 5.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.354+€ 9.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisonstraat 3-D73 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.554 per m².

Verwachte vraagprijs Bisonstraat 3-D73
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 355.218[ € 337.457 – € 372.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.554[ € 4.326 – € 4.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 608.556[ € 165.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisonstraat 3-D73 adviseren wij in een bod van € 375.690, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.218 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.311+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.690+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.475+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisonstraat 3-D73 zal in bij een vraagprijs van € 355.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisonstraat 3-D73 in Breda bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 365.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisonstraat 3-D73

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.311
Verwachte verkoopprijs€ 375.690
Verwachte vraagprijs€ 355.218
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lovensdijkstraat 11-B16, 4818AJ Breda
Lovensdijkstraat 11-B16
2010 · 110 m²
€ 510.091
Straatbeeld van Lovensdijkstraat 11-G63, 4818AJ Breda
Lovensdijkstraat 11-G63
2010 · 112 m²
€ 518.845
Straatbeeld van Lacourdestede 60, 4817AX Breda
Lacourdestede 60
2025 · 63 m²
€ 535.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisonstraat 3-D73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.311 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brabantpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bisonstraat 3-D73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisonstraat 3-D73 in Breda.

Wat is Bisonstraat 3-D73 in Breda waard?
Bisonstraat 3-D73 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.311 (bandbreedte € 321.474 – € 409.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisonstraat 3-D73 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Bisonstraat 3-D73 in Breda is in oktober 2026 € 355.218 (bandbreedte € 337.457 – € 372.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisonstraat 3-D73 in Breda?
Voor Bisonstraat 3-D73 adviseren wij een bod van € 375.690 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisonstraat 3-D73 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Bisonstraat 3-D73 in Breda bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisonstraat 3-D73 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisonstraat 3-D73 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisonstraat 3-D73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Bisonstraat 3-D73 ligt rond € 365.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisonstraat 3-D73?
Huishoudens in de buurt van Bisonstraat 3-D73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.