Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Steenweg 73

4817MR Breda

81 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.162
+5,0%
[ € 275.583 – € 350.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.580[ € 289.351 – € 319.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.985[ € 305.555 – € 337.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Steenweg 73 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.162 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds september +0,4%
+€ 15.03912 maanden +5,0%
+€ 3.48912 mnd vs. NL +1,2%
Hoge Steenweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.162 voor Hoge Steenweg 73 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Steenweg 73 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.985. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.162.

Verwachte verkoopprijs Hoge Steenweg 73
€ 321.985[ € 305.555 – € 337.718 ]
Verkoper houdt over€ 317.193−€ 4.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.575+€ 8.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Steenweg 73 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Steenweg 73
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 304.580[ € 289.351 – € 319.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 608.556[ € 165.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Steenweg 73 adviseren wij in een bod van € 321.985, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.580 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.162+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.985+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.084+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Steenweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 304.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Steenweg 73 in Breda bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 313.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Steenweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.162
Verwachte verkoopprijs€ 321.985
Verwachte vraagprijs€ 304.580
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminasingel 59, 4817JX Breda
Wilhelminasingel 59
1906 · 119 m²
€ 564.905
Straatbeeld van Moleneindstraat 11, 4817BM Breda
Moleneindstraat 11
1928 · 109 m²
€ 699.258
Straatbeeld van Heilig Hartplein 18A, 4818RM Breda
Heilig Hartplein 18A
1909 · 42 m²
€ 222.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.162 is Hoge Steenweg 73 een van de meer betaalbare woningen in Brabantpark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoge Steenweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Steenweg 73 in Breda.

Wat is Hoge Steenweg 73 in Breda waard?
Hoge Steenweg 73 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.162 (bandbreedte € 275.583 – € 350.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Steenweg 73 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Hoge Steenweg 73 in Breda is in oktober 2026 € 304.580 (bandbreedte € 289.351 – € 319.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Steenweg 73 in Breda?
Voor Hoge Steenweg 73 adviseren wij een bod van € 321.985 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Steenweg 73 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Steenweg 73 in Breda bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Steenweg 73 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Steenweg 73 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Steenweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Steenweg 73 ligt rond € 313.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Steenweg 73?
Huishoudens in de buurt van Hoge Steenweg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.