Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminasingel 18-A1

4818AC Breda

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.980
+5,0%
[ € 637.102 – € 810.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.345[ € 669.128 – € 739.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.327[ € 697.231 – € 770.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminasingel 18-A1 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.980 (€ 6.407 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.963Sinds september +0,4%
+€ 34.76712 maanden +5,0%
+€ 8.06612 mnd vs. NL +1,2%
Wilhelminasingel 18-A1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.980 voor Wilhelminasingel 18-A1 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminasingel 18-A1 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.327. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 723.980.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminasingel 18-A1
€ 742.327[ € 697.231 – € 770.624 ]
Verkoper houdt over€ 732.911−€ 9.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.324+€ 16.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminasingel 18-A1 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.233 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminasingel 18-A1
Onder gem. in buurt SportparkBoven gem.
€ 704.345[ € 669.128 – € 739.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.233[ € 5.921 – € 6.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportpark
€ 611.750[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminasingel 18-A1 adviseren wij in een bod van € 742.327, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 704.345 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.980+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.327+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.443+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminasingel 18-A1 zal in bij een vraagprijs van € 704.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminasingel 18-A1 in Breda bedragen € 3.649 per maand bij een woningwaarde van € 723.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.540
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminasingel 18-A1

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.980
Verwachte verkoopprijs€ 742.327
Verwachte vraagprijs€ 704.345
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtSportpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportpark besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (17%)
D (10%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Sportpark

Sportpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lovensdijkstraat 11-G63, 4818AJ Breda
Lovensdijkstraat 11-G63
2010 · 112 m²
€ 518.845
Straatbeeld van Lovensdijkstraat 11-B16, 4818AJ Breda
Lovensdijkstraat 11-B16
2010 · 110 m²
€ 510.091
Straatbeeld van Watermolen 10, 4818LX Breda
Watermolen 10
1989 · 69 m²
€ 308.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 723.980 ligt Wilhelminasingel 18-A1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sportpark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminasingel 18-A1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminasingel 18-A1 in Breda.

Wat is Wilhelminasingel 18-A1 in Breda waard?
Wilhelminasingel 18-A1 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.980 (bandbreedte € 637.102 – € 810.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminasingel 18-A1 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminasingel 18-A1 in Breda is in oktober 2026 € 704.345 (bandbreedte € 669.128 – € 739.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminasingel 18-A1 in Breda?
Voor Wilhelminasingel 18-A1 adviseren wij een bod van € 742.327 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminasingel 18-A1 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminasingel 18-A1 in Breda bedragen € 3.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.540 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminasingel 18-A1 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminasingel 18-A1 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 34.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminasingel 18-A1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportpark is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminasingel 18-A1 ligt rond € 723.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminasingel 18-A1?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminasingel 18-A1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportpark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.