Huiswaardemeter

Woningwaarde Saksen Weimarplein 10

4818LD Breda

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.877
+5,0%
[ € 455.732 – € 580.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.840[ € 479.598 – € 530.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.251[ € 504.537 – € 557.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Saksen Weimarplein 10 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.877 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,4%
+€ 24.87012 maanden +5,0%
+€ 5.77012 mnd vs. NL +1,2%
Saksen Weimarplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.877 voor Saksen Weimarplein 10 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saksen Weimarplein 10 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.251. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 517.877.

Verwachte verkoopprijs Saksen Weimarplein 10
€ 531.251[ € 504.537 – € 557.646 ]
Verkoper houdt over€ 524.157−€ 7.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.026+€ 12.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saksen Weimarplein 10 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Saksen Weimarplein 10
Onder gem. in buurt ZandbergBoven gem.
€ 504.840[ € 479.598 – € 530.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.360 – € 4.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandberg
€ 923.864[ € 349.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saksen Weimarplein 10 adviseren wij in een bod van € 531.251, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 504.840 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.877+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.251+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.814+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saksen Weimarplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 504.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saksen Weimarplein 10 in Breda bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 517.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saksen Weimarplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.877
Verwachte verkoopprijs€ 531.251
Verwachte vraagprijs€ 504.840
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtZandberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermolen 10, 4818LX Breda
Watermolen 10
1989 · 69 m²
€ 308.668
Straatbeeld van Lovensdijkstraat 11-B16, 4818AJ Breda
Lovensdijkstraat 11-B16
2010 · 110 m²
€ 510.091
Straatbeeld van Lovensdijkstraat 11-G63, 4818AJ Breda
Lovensdijkstraat 11-G63
2010 · 112 m²
€ 518.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.877 is Saksen Weimarplein 10 een van de meer betaalbare woningen in Zandberg. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Saksen Weimarplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saksen Weimarplein 10 in Breda.

Wat is Saksen Weimarplein 10 in Breda waard?
Saksen Weimarplein 10 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.877 (bandbreedte € 455.732 – € 580.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saksen Weimarplein 10 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Saksen Weimarplein 10 in Breda is in oktober 2026 € 504.840 (bandbreedte € 479.598 – € 530.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Saksen Weimarplein 10 in Breda?
Voor Saksen Weimarplein 10 adviseren wij een bod van € 531.251 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saksen Weimarplein 10 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Saksen Weimarplein 10 in Breda bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saksen Weimarplein 10 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saksen Weimarplein 10 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saksen Weimarplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Saksen Weimarplein 10 ligt rond € 517.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saksen Weimarplein 10?
Huishoudens in de buurt van Saksen Weimarplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.