Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijke Meustraat 17

4818LV Breda

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.076
+5,0%
[ € 468.227 – € 595.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.605[ € 492.675 – € 544.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.897[ € 518.294 – € 572.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijke Meustraat 17 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.076 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,4%
+€ 25.55212 maanden +5,0%
+€ 5.92912 mnd vs. NL +1,2%
Marijke Meustraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.076 voor Marijke Meustraat 17 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijke Meustraat 17 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.897. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 532.076.

Verwachte verkoopprijs Marijke Meustraat 17
€ 545.897[ € 518.294 – € 572.851 ]
Verkoper houdt over€ 538.642−€ 7.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.965+€ 13.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijke Meustraat 17 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Marijke Meustraat 17
Onder gem. in buurt ZandbergBoven gem.
€ 518.605[ € 492.675 – € 544.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandberg
€ 923.864[ € 349.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijke Meustraat 17 adviseren wij in een bod van € 545.897, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 518.605 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.076+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.897+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.192+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijke Meustraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 518.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijke Meustraat 17 in Breda bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 532.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijke Meustraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.076
Verwachte verkoopprijs€ 545.897
Verwachte vraagprijs€ 518.605
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtZandberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermolen 10, 4818LX Breda
Watermolen 10
1989 · 69 m²
€ 308.668
Straatbeeld van Bergschot 326, 4817PG Breda
Bergschot 326
1971 · 122 m²
€ 474.242
Straatbeeld van Gastakker 10, 4817XC Breda
Gastakker 10
1971 · 131 m²
€ 475.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.076 is Marijke Meustraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Zandberg. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marijke Meustraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijke Meustraat 17 in Breda.

Wat is Marijke Meustraat 17 in Breda waard?
Marijke Meustraat 17 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.076 (bandbreedte € 468.227 – € 595.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijke Meustraat 17 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Marijke Meustraat 17 in Breda is in oktober 2026 € 518.605 (bandbreedte € 492.675 – € 544.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijke Meustraat 17 in Breda?
Voor Marijke Meustraat 17 adviseren wij een bod van € 545.897 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijke Meustraat 17 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Marijke Meustraat 17 in Breda bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijke Meustraat 17 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijke Meustraat 17 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijke Meustraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Marijke Meustraat 17 ligt rond € 532.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijke Meustraat 17?
Huishoudens in de buurt van Marijke Meustraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.