Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijke Meustraat 7

4818LV Breda

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.178
+5,0%
[ € 472.717 – € 601.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.635[ € 497.453 – € 549.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.071[ € 523.321 – € 578.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijke Meustraat 7 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.178 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds september +0,4%
+€ 25.79712 maanden +5,0%
+€ 5.98512 mnd vs. NL +1,2%
Marijke Meustraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.178 voor Marijke Meustraat 7 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijke Meustraat 7 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.071. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 537.178.

Verwachte verkoopprijs Marijke Meustraat 7
€ 551.071[ € 523.321 – € 578.407 ]
Verkoper houdt over€ 543.759−€ 7.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.242+€ 13.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijke Meustraat 7 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Verwachte vraagprijs Marijke Meustraat 7
Onder gem. in buurt ZandbergBoven gem.
€ 523.635[ € 497.453 – € 549.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.917 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandberg
€ 923.864[ € 349.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijke Meustraat 7 adviseren wij in een bod van € 551.071, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 523.635 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.178+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.071+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.625+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijke Meustraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 523.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijke Meustraat 7 in Breda bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 537.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijke Meustraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.178
Verwachte verkoopprijs€ 551.071
Verwachte vraagprijs€ 523.635
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtZandberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermolen 10, 4818LX Breda
Watermolen 10
1989 · 69 m²
€ 308.668
Straatbeeld van Grote Houw 243, 4817RE Breda
Grote Houw 243
1972 · 136 m²
€ 487.507
Straatbeeld van Bergschot 326, 4817PG Breda
Bergschot 326
1971 · 122 m²
€ 474.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.178 is Marijke Meustraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Zandberg. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marijke Meustraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijke Meustraat 7 in Breda.

Wat is Marijke Meustraat 7 in Breda waard?
Marijke Meustraat 7 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.178 (bandbreedte € 472.717 – € 601.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijke Meustraat 7 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Marijke Meustraat 7 in Breda is in oktober 2026 € 523.635 (bandbreedte € 497.453 – € 549.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijke Meustraat 7 in Breda?
Voor Marijke Meustraat 7 adviseren wij een bod van € 551.071 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijke Meustraat 7 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Marijke Meustraat 7 in Breda bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijke Meustraat 7 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijke Meustraat 7 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijke Meustraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Marijke Meustraat 7 ligt rond € 537.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijke Meustraat 7?
Huishoudens in de buurt van Marijke Meustraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.