Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heilig Hartplein 18A, 4818RM Breda

Woningwaarde Heilig Hartplein 18A

4818RM Breda

42 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 5.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.162
+4,1%
[ € 194.623 – € 247.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.663[ € 203.930 – € 225.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.858[ € 216.370 – € 239.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilig Hartplein 18A in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 221.162 (€ 5.266 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds mei +0,4%
+€ 8.75112 maanden +4,1%
€ -25712 mnd vs. NL -0,1%
Heilig Hartplein 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.162 voor Heilig Hartplein 18A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilig Hartplein 18A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.858. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 221.162.

Verwachte verkoopprijs Heilig Hartplein 18A
€ 227.858[ € 216.370 – € 239.145 ]
Verkoper houdt over€ 224.102−€ 3.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.565+€ 6.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heilig Hartplein 18A in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.111 per m².

Verwachte vraagprijs Heilig Hartplein 18A
Onder gem. in buurt ZandbergBoven gem.
€ 214.663[ € 203.930 – € 225.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.111[ € 4.855 – € 5.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandberg
€ 903.563[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilig Hartplein 18A adviseren wij in een bod van € 227.858, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 214.663 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.162+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.858+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.251+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilig Hartplein 18A zal in bij een vraagprijs van € 214.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilig Hartplein 18A in Breda bedragen € 1.142 per maand bij een woningwaarde van € 221.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 111.000€ 332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.082
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilig Hartplein 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.162
Verwachte verkoopprijs€ 227.858
Verwachte vraagprijs€ 214.663
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtZandberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (13%)
E (12%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maanstraat 12, 4818ND Breda
Maanstraat 12
1928 · 108 m²
€ 501.007
Straatbeeld van Mimosastraat 2, 4818HR Breda
Mimosastraat 2
1928 · 94 m²
€ 454.720
Straatbeeld van Watermolen 10, 4818LX Breda
Watermolen 10
1989 · 69 m²
€ 306.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.162 is Heilig Hartplein 18A een van de meer betaalbare woningen in Zandberg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heilig Hartplein 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilig Hartplein 18A in Breda.

Wat is Heilig Hartplein 18A in Breda waard?
Heilig Hartplein 18A in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.162 (bandbreedte € 194.623 – € 247.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heilig Hartplein 18A in Breda?
De verwachte vraagprijs van Heilig Hartplein 18A in Breda is in juni 2026 € 214.663 (bandbreedte € 203.930 – € 225.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilig Hartplein 18A in Breda?
Voor Heilig Hartplein 18A adviseren wij een bod van € 227.858 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilig Hartplein 18A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Heilig Hartplein 18A in Breda bedragen € 1.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.082 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilig Hartplein 18A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilig Hartplein 18A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 8.751) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilig Hartplein 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Heilig Hartplein 18A ligt rond € 221.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilig Hartplein 18A?
Huishoudens in de buurt van Heilig Hartplein 18A besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.