Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 23

4818SJ Breda

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.070
+5,0%
[ € 587.902 – € 748.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.297[ € 621.582 – € 687.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.133[ € 647.688 – € 715.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 23 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.070 (€ 4.912 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.734Sinds september +0,4%
+€ 32.08212 maanden +5,0%
+€ 7.44312 mnd vs. NL +1,2%
Parkstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.070 voor Parkstraat 23 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 23 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.133. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 668.070.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 23
€ 682.133[ € 647.688 – € 715.867 ]
Verkoper houdt over€ 673.380−€ 8.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.926+€ 15.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstraat 23 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstraat 23
Onder gem. in buurt ZandbergBoven gem.
€ 654.297[ € 621.582 – € 687.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.570 – € 5.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandberg
€ 923.864[ € 349.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 23 adviseren wij in een bod van € 682.133, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 654.297 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.070+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.133+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.240+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 654.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 23 in Breda bedragen € 3.378 per maand bij een woningwaarde van € 668.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.267
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.070
Verwachte verkoopprijs€ 682.133
Verwachte vraagprijs€ 654.297
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtZandberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermolen 10, 4818LX Breda
Watermolen 10
1989 · 69 m²
€ 308.668
Straatbeeld van Grote Houw 243, 4817RE Breda
Grote Houw 243
1972 · 136 m²
€ 487.507
Straatbeeld van Gastakker 10, 4817XC Breda
Gastakker 10
1971 · 131 m²
€ 475.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.070 zit Parkstraat 23 in het middensegment van Zandberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 23 in Breda.

Wat is Parkstraat 23 in Breda waard?
Parkstraat 23 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.070 (bandbreedte € 587.902 – € 748.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstraat 23 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Parkstraat 23 in Breda is in oktober 2026 € 654.297 (bandbreedte € 621.582 – € 687.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 23 in Breda?
Voor Parkstraat 23 adviseren wij een bod van € 682.133 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 23 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 23 in Breda bedragen € 3.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.267 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 23 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 23 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 23 ligt rond € 668.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.