Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminapark 31

4818SL Breda

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.885
+5,0%
[ € 649.339 – € 826.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.673[ € 686.539 – € 758.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.417[ € 715.374 – € 790.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminapark 31 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.885 (€ 6.048 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.020Sinds september +0,4%
+€ 35.43512 maanden +5,0%
+€ 8.22112 mnd vs. NL +1,2%
Wilhelminapark 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.885 voor Wilhelminapark 31 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminapark 31 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.417. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 737.885.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminapark 31
€ 753.417[ € 715.374 – € 790.677 ]
Verkoper houdt over€ 743.879−€ 9.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.635+€ 17.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminapark 31 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.924 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminapark 31
Onder gem. in buurt SportparkBoven gem.
€ 722.673[ € 686.539 – € 758.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.924[ € 5.627 – € 6.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportpark
€ 611.750[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminapark 31 adviseren wij in een bod van € 753.417, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 722.673 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.885+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.417+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.088+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminapark 31 zal in bij een vraagprijs van € 722.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminapark 31 in Breda bedragen € 3.719 per maand bij een woningwaarde van € 737.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.608
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminapark 31

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.885
Verwachte verkoopprijs€ 753.417
Verwachte vraagprijs€ 722.673
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtSportpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportpark besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (17%)
D (10%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Sportpark

Sportpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lovensdijkstraat 11-G63, 4818AJ Breda
Lovensdijkstraat 11-G63
2010 · 112 m²
€ 518.845
Straatbeeld van Lovensdijkstraat 11-B16, 4818AJ Breda
Lovensdijkstraat 11-B16
2010 · 110 m²
€ 510.091
Straatbeeld van Watermolen 10, 4818LX Breda
Watermolen 10
1989 · 69 m²
€ 308.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminapark 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.885 duidelijk in het hogere segment van Sportpark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminapark 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminapark 31 in Breda.

Wat is Wilhelminapark 31 in Breda waard?
Wilhelminapark 31 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.885 (bandbreedte € 649.339 – € 826.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminapark 31 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminapark 31 in Breda is in oktober 2026 € 722.673 (bandbreedte € 686.539 – € 758.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminapark 31 in Breda?
Voor Wilhelminapark 31 adviseren wij een bod van € 753.417 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminapark 31 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminapark 31 in Breda bedragen € 3.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.608 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminapark 31 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminapark 31 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 35.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminapark 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportpark is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminapark 31 ligt rond € 737.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminapark 31?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminapark 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportpark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.