Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminapark 39

4818SL Breda

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.457
+5,0%
[ € 686.802 – € 874.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.302[ € 726.087 – € 802.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.954[ € 756.583 – € 836.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminapark 39 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.457 (€ 5.824 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.194Sinds september +0,4%
+€ 37.47912 maanden +5,0%
+€ 8.69512 mnd vs. NL +1,2%
Wilhelminapark 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.457 voor Wilhelminapark 39 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminapark 39 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.954. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 780.457.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminapark 39
€ 796.954[ € 756.583 – € 836.223 ]
Verkoper houdt over€ 786.938−€ 10.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.043+€ 18.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminapark 39 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.704 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminapark 39
Onder gem. in buurt SportparkBoven gem.
€ 764.302[ € 726.087 – € 802.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.704[ € 5.419 – € 5.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportpark
€ 611.750[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminapark 39 adviseren wij in een bod van € 796.954, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 764.302 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.457+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.954+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.802+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminapark 39 zal in bij een vraagprijs van € 764.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminapark 39 in Breda bedragen € 3.933 per maand bij een woningwaarde van € 780.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.817
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminapark 39

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.457
Verwachte verkoopprijs€ 796.954
Verwachte vraagprijs€ 764.302
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtSportpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportpark besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (17%)
D (10%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Sportpark

Sportpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lovensdijkstraat 11-G63, 4818AJ Breda
Lovensdijkstraat 11-G63
2010 · 112 m²
€ 518.845
Straatbeeld van Lovensdijkstraat 11-B16, 4818AJ Breda
Lovensdijkstraat 11-B16
2010 · 110 m²
€ 510.091
Straatbeeld van Watermolen 10, 4818LX Breda
Watermolen 10
1989 · 69 m²
€ 308.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminapark 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.457 duidelijk in het hogere segment van Sportpark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminapark 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminapark 39 in Breda.

Wat is Wilhelminapark 39 in Breda waard?
Wilhelminapark 39 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.457 (bandbreedte € 686.802 – € 874.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminapark 39 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminapark 39 in Breda is in oktober 2026 € 764.302 (bandbreedte € 726.087 – € 802.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminapark 39 in Breda?
Voor Wilhelminapark 39 adviseren wij een bod van € 796.954 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminapark 39 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminapark 39 in Breda bedragen € 3.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.817 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminapark 39 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminapark 39 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 37.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminapark 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportpark is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminapark 39 ligt rond € 780.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminapark 39?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminapark 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportpark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.