Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagemakerspark 28

4818TV Breda

Te koop
136 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 7.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 970.727
+4,4%
[ € 854.240 – € 1.087.214 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 987.891[ € 934.990 – € 1.033.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagemakerspark 28 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 970.727 (€ 7.138 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.973Sinds juli +0,4%
+€ 40.56312 maanden +4,4%
+€ 7.70912 mnd vs. NL +0,8%
Wagemakerspark 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.727 voor Wagemakerspark 28 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagemakerspark 28 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 987.891. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 970.727.

Verwachte verkoopprijs Wagemakerspark 28
€ 987.891[ € 934.990 – € 1.033.410 ]
Verkoper houdt over€ 975.774−€ 12.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.009.799+€ 21.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 987.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 975.774

Wat is de vraagprijs?

Wagemakerspark 28 in Breda staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.985 per m².

Vraagprijs Wagemakerspark 28
Onder gem. in Breda oostBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.985[ € 6.636 – € 7.335 ]
Gem. vraagprijs in Breda oost
€ 674.489[ € 360.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagemakerspark 28 adviseren wij in een bod van € 987.891, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.727+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 987.891+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.286+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagemakerspark 28 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagemakerspark 28 in Breda bedragen € 4.871 per maand bij een woningwaarde van € 970.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.747
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.708.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagemakerspark 28

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.727
Verwachte verkoopprijs€ 987.891
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtSportpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportpark besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (17%)
D (10%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Sportpark

Sportpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lovensdijkstraat 11-G63, 4818AJ Breda
Lovensdijkstraat 11-G63
2010 · 112 m²
€ 518.845
Straatbeeld van Lovensdijkstraat 11-B16, 4818AJ Breda
Lovensdijkstraat 11-B16
2010 · 110 m²
€ 510.091
Straatbeeld van Markerwaddenstraat 12, 4817AT Breda
Markerwaddenstraat 12
2021 · 163 m²
€ 821.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagemakerspark 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 970.727 duidelijk in het hogere segment van Sportpark. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wagemakerspark 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagemakerspark 28 in Breda.

Wat is Wagemakerspark 28 in Breda waard?
Wagemakerspark 28 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.727 (bandbreedte € 854.240 – € 1.087.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportpark.
Wat is de vraagprijs van Wagemakerspark 28 in Breda?
Wagemakerspark 28 in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagemakerspark 28 in Breda?
Voor Wagemakerspark 28 adviseren wij een bod van € 987.891 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagemakerspark 28 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Wagemakerspark 28 in Breda bedragen € 4.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.747 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagemakerspark 28 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagemakerspark 28 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 40.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagemakerspark 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportpark is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Wagemakerspark 28 ligt rond € 970.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagemakerspark 28?
Huishoudens in de buurt van Wagemakerspark 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportpark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.