Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeimeerlaan 14B

4819BE Breda

Te koop
80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.238
+5,0%
[ € 331.969 – € 422.507 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.692[ € 366.515 – € 405.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeimeerlaan 14B in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.238 (€ 4.715 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds september +0,4%
+€ 18.11612 maanden +5,0%
+€ 4.20312 mnd vs. NL +1,2%
Boeimeerlaan 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.238 voor Boeimeerlaan 14B in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeimeerlaan 14B in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.692. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.238.

Verwachte verkoopprijs Boeimeerlaan 14B
€ 387.692[ € 366.515 – € 405.095 ]
Verkoper houdt over€ 382.177−€ 5.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.596+€ 9.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.177

Wat is de vraagprijs?

Boeimeerlaan 14B in Breda staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Vraagprijs Boeimeerlaan 14B
Onder gem. in buurt BoeimeerBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.334 – € 4.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boeimeer
€ 590.469[ € 225.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeimeerlaan 14B adviseren wij in een bod van € 387.692, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.238+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.692+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.077+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeimeerlaan 14B zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeimeerlaan 14B in Breda bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 377.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeimeerlaan 14B

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.238
Verwachte verkoopprijs€ 387.692
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBoeimeer→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boeimeer besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (25%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Boeimeer

Boeimeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Nieuwenhuyzenstraat 62B, 4818RK Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 62B
1958 · 85 m²
€ 409.807
Straatbeeld van Graaf Hendrik III laan 131, 4819CD Breda
Graaf Hendrik III laan 131
1955 · 88 m²
€ 386.480
Straatbeeld van Jan Nieuwenhuyzenstraat 40A, 4818RJ Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 40A
1958 · 90 m²
€ 379.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.238 is Boeimeerlaan 14B een van de meer betaalbare woningen in Boeimeer. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boeimeerlaan 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeimeerlaan 14B in Breda.

Wat is Boeimeerlaan 14B in Breda waard?
Boeimeerlaan 14B in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.238 (bandbreedte € 331.969 – € 422.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boeimeer.
Wat is de vraagprijs van Boeimeerlaan 14B in Breda?
Boeimeerlaan 14B in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeimeerlaan 14B in Breda?
Voor Boeimeerlaan 14B adviseren wij een bod van € 387.692 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeimeerlaan 14B in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Boeimeerlaan 14B in Breda bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeimeerlaan 14B in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeimeerlaan 14B in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeimeerlaan 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boeimeer is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Boeimeerlaan 14B ligt rond € 377.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeimeerlaan 14B?
Huishoudens in de buurt van Boeimeerlaan 14B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boeimeer heeft 6% van de woningen zonnepanelen.