Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C. Hooftstraat 12

4819HK Breda

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.624
+5,0%
[ € 457.269 – € 581.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.635[ € 481.303 – € 531.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.946[ € 505.849 – € 559.097 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Hooftstraat 12 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.624 (€ 5.045 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.127Sinds september +0,4%
+€ 24.95412 maanden +5,0%
+€ 5.79012 mnd vs. NL +1,2%
P.C. Hooftstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.624 voor P.C. Hooftstraat 12 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Hooftstraat 12 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.946. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 519.624.

Verwachte verkoopprijs P.C. Hooftstraat 12
€ 532.946[ € 505.849 – € 559.097 ]
Verkoper houdt over€ 525.834−€ 7.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.755+€ 12.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.C. Hooftstraat 12 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.919 per m².

Verwachte vraagprijs P.C. Hooftstraat 12
Onder gem. in buurt BoeimeerBoven gem.
€ 506.635[ € 481.303 – € 531.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.919[ € 4.673 – € 5.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boeimeer
€ 590.469[ € 225.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Hooftstraat 12 adviseren wij in een bod van € 532.946, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.635 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.624+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.946+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.593+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Hooftstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 506.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Hooftstraat 12 in Breda bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 519.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Hooftstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.624
Verwachte verkoopprijs€ 532.946
Verwachte vraagprijs€ 506.635
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBoeimeer→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boeimeer besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (25%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Boeimeer

Boeimeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 74, 4819HE Breda
Vondelstraat 74
1940 · 119 m²
€ 716.827
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 25, 4819BK Breda
Karel Doormanlaan 25
1953 · 99 m²
€ 513.194
Straatbeeld van Graaf Hendrik III laan 131, 4819CD Breda
Graaf Hendrik III laan 131
1955 · 88 m²
€ 386.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.C. Hooftstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.624 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boeimeer willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over P.C. Hooftstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Hooftstraat 12 in Breda.

Wat is P.C. Hooftstraat 12 in Breda waard?
P.C. Hooftstraat 12 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.624 (bandbreedte € 457.269 – € 581.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boeimeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.C. Hooftstraat 12 in Breda?
De verwachte vraagprijs van P.C. Hooftstraat 12 in Breda is in oktober 2026 € 506.635 (bandbreedte € 481.303 – € 531.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.045.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Hooftstraat 12 in Breda?
Voor P.C. Hooftstraat 12 adviseren wij een bod van € 532.946 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Hooftstraat 12 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Hooftstraat 12 in Breda bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Hooftstraat 12 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Hooftstraat 12 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Hooftstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boeimeer is € 470.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Hooftstraat 12 ligt rond € 519.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Hooftstraat 12?
Huishoudens in de buurt van P.C. Hooftstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boeimeer heeft 6% van de woningen zonnepanelen.