Woningwaarde Hooijdonkseweg 4A

4823ZD Breda

40 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2014Bouwjaar

€ 9.754Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 390.163

+4,1%

[ € 343.343 – € 436.983 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 380.448[ € 361.426 – € 399.470 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 400.127[ € 381.666 – € 421.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooijdonkseweg 4A in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.163 (€ 9.754 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 15.43812 maanden +4,1%+4,1%

€ -45312 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Hooijdonkseweg 4A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.163 voor Hooijdonkseweg 4A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooijdonkseweg 4A in Breda heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 400.127. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 390.163.

Verwachte verkoopprijs Hooijdonkseweg 4A

€ 400.127[ € 381.666 – € 421.840 ]

Verkoper houdt over€ 394.476−€ 5.651 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 410.280+€ 10.153 kosten koper

Verkoopprijs€ 400.127

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 394.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooijdonkseweg 4A in Breda heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 380.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.511 per m².

Verwachte vraagprijs Hooijdonkseweg 4A

Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.

€ 380.448[ € 361.426 – € 399.470 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 9.511[ € 9.036 – € 9.987 ]

Gem. vraagprijs in Breda noord-west

€ 497.236[ € 265.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooijdonkseweg 4A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 400.127, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 380.448 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.163+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 400.127+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 420.133+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooijdonkseweg 4A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 380.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooijdonkseweg 4A in Breda bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 390.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 195.000€ 585.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.968/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908

OZB€ 11

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 2

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.968

Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooijdonkseweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2014

Woonoppervlakte40 m²

Perceeloppervlakte1.734 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.163

Verwachte verkoopprijs€ 400.127

Verwachte vraagprijs€ 380.448

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHagebeemd→

PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagebeemd besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.450 kWh/jr)Elektriciteit(4.450 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.980 kWh/jr)Teruglevering(2.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (10%)

C (16%)

D (10%)

E (13%)

G (13%)

Wonen in Hagebeemd

Hagebeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

46,7%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation7,2 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.163 is Hooijdonkseweg 4A een van de meer betaalbare woningen in Hagebeemd. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hooijdonkseweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooijdonkseweg 4A in Breda.

Wat is Hooijdonkseweg 4A in Breda waard?

Hooijdonkseweg 4A in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.163 (bandbreedte € 343.343 – € 436.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagebeemd.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hooijdonkseweg 4A in Breda?

De verwachte vraagprijs van Hooijdonkseweg 4A in Breda is in juni 2026 € 380.448 (bandbreedte € 361.426 – € 399.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.754.

Hoeveel moet ik overbieden op Hooijdonkseweg 4A in Breda?

Voor Hooijdonkseweg 4A adviseren wij een bod van € 400.127 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hooijdonkseweg 4A in Breda?

De geschatte bruto maandlasten van Hooijdonkseweg 4A in Breda bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hooijdonkseweg 4A in Breda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hooijdonkseweg 4A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.438) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooijdonkseweg 4A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagebeemd is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Hooijdonkseweg 4A ligt rond € 390.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hooijdonkseweg 4A?

Huishoudens in de buurt van Hooijdonkseweg 4A besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).