Huizenprijzen Breda noord-west (Breda)
Wijk in Breda · 11.052 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Breda noord-west
Huizenprijzen Breda noord-west : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Breda noord-west bedraagt in juni 2026 € 500.766. Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Breda noord-west beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Breda noord-west
De huizenprijzen in Breda noord-west verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.317 per m². De duurste buurten zijn Kroeten en Heksenwiel met vierkante meterprijzen tot € 4.594 per m², terwijl buurten als Hagebeemd en Emer goedkopere opties bieden.
| Emer | € 529.923 | € 1.204 per m² | +6% |
| Gageldonk | € 476.543 | € 4.144 per m² | -5% |
| Hagebeemd | € 883.323 | € 2.984 per m² | +76% |
| Heksenwiel | € 525.060 | € 4.566 per m² | +5% |
| Kesteren | € 436.807 | € 4.457 per m² | -13% |
| Kievitsloop | € 481.873 | € 4.084 per m² | -4% |
| Kroeten | € 565.120 | € 4.594 per m² | +13% |
| Muizenberg | € 492.371 | € 4.208 per m² | -2% |
| Overkroeten | € 546.943 | € 4.558 per m² | +9% |
Duurste straten in Breda noord-west
De duurste straat in Breda noord-west is Kluisstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.270.041. De meest betaalbare straat is Thomasberg (€ 351.943).
- Kluisstraat€ 1.270.041
- Gageldonksepad€ 1.075.448
- Asterdse Sluis€ 1.006.963
- Fonteinkruid€ 909.521
- Burgstsedreef€ 903.550
- Kesterendreef€ 322.750
- Hamplein€ 329.453
- Woutersberg€ 342.007
- Viktorsberg€ 343.036
- Thomasberg€ 351.943
Hoeveel wordt er overboden in Breda noord-west?
Overbieden in Breda noord-west is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,0% boven de vraagprijs. Vooral Kesteren en Gageldonk zijn in Breda noord-west gewild. In minder populaire buurten zoals Hagebeemd en Kroeten liggen de overbiedingen lager.
- Kesteren+5,3%
- Gageldonk+5,2%
- Kievitsloop+5,2%
- Muizenberg+5,1%
- Heksenwiel+4,9%
- Emer+4,9%
- Overkroeten+4,8%
- Kroeten+4,8%
- Hagebeemd+4,1%
Is Breda noord-west duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 500.766 (€ 4.425 per m²) is Breda noord-west in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 111.281 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Breda noord-west?
In Breda noord-west staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 476.821 (€ 4.111 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Breda noord-west is 66% koopwoning en 34% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Breda noord-west?
De huizenprijzen in Breda noord-west stegen tussen 2020 en 2022 met +28,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Breda noord-west in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Breda noord-west
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Breda noord-west.