De gemiddelde huizenprijs in Muizenberg bedraagt in juni 2026 € 492.371. Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Muizenberg beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 2.015Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 19.48212 maanden +4,1%+4,1%

€ -57212 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Muizenberg

Nederland

Duurste straten in Muizenberg

De duurste straat in Muizenberg is Zilvermeeuw met een gemiddelde huizenprijs van € 750.070. De meest betaalbare straat is Simonsberg (€ 377.272).

Duurste straten in Muizenberg

StraatGem. huizenprijs

Zilvermeeuw€ 750.070
Meerkoet€ 746.913
Stormvogel€ 708.287
Pietersberg€ 688.288
Lepelaar€ 610.558

Meest betaalbare straten in Muizenberg

StraatGem. huizenprijs

Woutersberg€ 342.007
Viktorsberg€ 343.036
Thomasberg€ 351.943
Clemensberg€ 374.572
Simonsberg€ 377.272

Hoeveel wordt er overboden in Muizenberg?

Overbieden in Muizenberg is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Muizenberg bedraagt € 4.208 per m².

Is Muizenberg duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 492.371 (€ 4.376 per m²) is Muizenberg in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 109.416 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Muizenberg

BetaalbaarDuur

€ 492.371[ € 417.773 – € 555.110 ]

Huizenprijs vs Nederland

7% lager[ € 492.371 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

1% lager[ € 64.937 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Muizenberg?

In Muizenberg staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 468.567 (€ 4.005 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Muizenberg is 64% koopwoning en 36% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Muizenberg

Nederland

Verdeling woningtype

Muizenberg

Nederland

Veelgestelde vragen over Muizenberg

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Muizenberg.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Muizenberg, Breda?

De gemiddelde huizenprijs in Muizenberg ligt in juni 2026 op € 492.371. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.208 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Muizenberg zijn het afgelopen jaar met +4,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Muizenberg, Breda?

De woningmarkt in Muizenberg is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 492.371, een stijging van +4,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Muizenberg?

In Muizenberg wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 468.567 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 492.371. Overbieden is gebruikelijk in Muizenberg.

Is Muizenberg duur om te wonen?

Muizenberg is een van de betaalbaarste buurten in Breda, met een gemiddelde huizenprijs van € 492.371. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 109.416 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Muizenberg?

De duurste straat in Muizenberg is Zilvermeeuw, met een gemiddelde huizenprijs van € 750.070. Andere dure straten zijn Meerkoet (€ 746.913) en Stormvogel (€ 708.287). De meest betaalbare straat is Simonsberg (€ 377.272).

Is Muizenberg veilig?

Muizenberg heeft met 45 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Breda (gemiddeld: 60). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Muizenberg als woonbuurt.