De gemiddelde huizenprijs in Muizenberg bedraagt in augustus 2026 € 490.745. Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Muizenberg beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 2.008Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 20.50612 maanden +4,4%+4,4%

+€ 3.89712 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Muizenberg

Nederland

Duurste straten in Muizenberg

De duurste straat in Muizenberg is Zilvermeeuw met een gemiddelde huizenprijs van € 749.893. De meest betaalbare straat is Simonsberg (€ 373.020).

Duurste straten in Muizenberg

StraatGem. huizenprijs

Zilvermeeuw€ 749.893
Meerkoet€ 729.319
Stormvogel€ 700.273
Pietersberg€ 686.833
Lepelaar€ 608.932

Meest betaalbare straten in Muizenberg

StraatGem. huizenprijs

Woutersberg€ 335.842
Viktorsberg€ 337.748
Thomasberg€ 348.459
Clemensberg€ 369.005
Simonsberg€ 373.020

Hoeveel wordt er overboden in Muizenberg?

Overbieden in Muizenberg is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Muizenberg bedraagt € 4.194 per m².

Is Muizenberg duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 490.745 (€ 4.362 per m²) is Muizenberg in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 109.054 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Muizenberg

BetaalbaarDuur

€ 490.745[ € 417.307 – € 552.472 ]

Huizenprijs vs Nederland

7% lager[ € 490.745 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

1% lager[ € 64.937 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Muizenberg?

In Muizenberg staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 466.996 (€ 3.991 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Muizenberg is 64% koopwoning en 36% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Muizenberg

Nederland

Verdeling woningtype

Muizenberg

Nederland

Veelgestelde vragen over Muizenberg

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Muizenberg.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Muizenberg, Breda?

De gemiddelde huizenprijs in Muizenberg ligt in augustus 2026 op € 490.745. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.194 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Muizenberg zijn het afgelopen jaar met +4,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Muizenberg, Breda?

De woningmarkt in Muizenberg is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 490.745, een stijging van +4,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Muizenberg?

In Muizenberg wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 466.996 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 490.745. Overbieden is gebruikelijk in Muizenberg.

Is Muizenberg duur om te wonen?

Muizenberg is een van de betaalbaarste buurten in Breda, met een gemiddelde huizenprijs van € 490.745. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 109.054 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Muizenberg?

De duurste straat in Muizenberg is Zilvermeeuw, met een gemiddelde huizenprijs van € 749.893. Andere dure straten zijn Meerkoet (€ 729.319) en Stormvogel (€ 700.273). De meest betaalbare straat is Simonsberg (€ 373.020).

Is Muizenberg veilig?

Muizenberg heeft met 45 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Breda (gemiddeld: 60). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Muizenberg als woonbuurt.