Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw Asterd 1

4823GD Breda

Te koop
142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.626
+4,1%
[ € 792.551 – € 1.008.701 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 879.000[ € 835.050 – € 922.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.717[ € 865.112 – € 956.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Asterd 1 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 900.626 (€ 6.342 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.686Sinds mei +0,4%
+€ 35.63512 maanden +4,1%
€ -1.04612 mnd vs. NL -0,1%
Nieuw Asterd 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.626 voor Nieuw Asterd 1 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Asterd 1 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.717. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 900.626.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Asterd 1
€ 918.717[ € 865.112 – € 956.176 ]
Verkoper houdt over€ 907.361−€ 11.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.241+€ 20.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.361

Wat is de vraagprijs?

Nieuw Asterd 1 in Breda staat in te koop voor € 879.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.190 per m².

Vraagprijs Nieuw Asterd 1
Onder gem. in buurt HeksenwielBoven gem.
€ 879.000[ € 835.050 – € 922.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.190[ € 5.881 – € 6.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heksenwiel
€ 623.800[ € 450.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Asterd 1 adviseren wij in een bod van € 918.717, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 879.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.626+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.717+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.653+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Asterd 1 zal in bij een vraagprijs van € 879.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Asterd 1 in Breda bedragen € 4.470 per maand bij een woningwaarde van € 900.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 450.000€ 1.351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.404
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.585.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Asterd 1

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.626
Verwachte verkoopprijs€ 918.717
Vraagprijs€ 879.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeksenwiel→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heksenwiel besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (39%)
C (34%)
D (1%)

Wonen in Heksenwiel

Heksenwiel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honderdbunder 35, 4823BL Breda
Honderdbunder 35
1991 · 167 m²
€ 591.718
Straatbeeld van Asterddijk 50, 4823EA Breda
Asterddijk 50
1993 · 119 m²
€ 498.565
Straatbeeld van Dwarsdijk 1, 4823EK Breda
Dwarsdijk 1
1990 · 90 m²
€ 444.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuw Asterd 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 900.626 duidelijk in het hogere segment van Heksenwiel. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuw Asterd 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Asterd 1 in Breda.

Wat is Nieuw Asterd 1 in Breda waard?
Nieuw Asterd 1 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.626 (bandbreedte € 792.551 – € 1.008.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heksenwiel.
Wat is de vraagprijs van Nieuw Asterd 1 in Breda?
Nieuw Asterd 1 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 879.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Asterd 1 in Breda?
Voor Nieuw Asterd 1 adviseren wij een bod van € 918.717 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Asterd 1 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Asterd 1 in Breda bedragen € 4.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.404 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Asterd 1 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Asterd 1 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 35.635) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Asterd 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heksenwiel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Asterd 1 ligt rond € 900.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Asterd 1?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Asterd 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heksenwiel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.