Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterdkraag 88

4823GB Breda

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.871
+4,1%
[ € 580.686 – € 739.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 646.425[ € 614.104 – € 678.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.593[ € 639.896 – € 707.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterdkraag 88 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 659.871 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.701Sinds mei +0,4%
+€ 26.10912 maanden +4,1%
€ -76612 mnd vs. NL -0,1%
Asterdkraag 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.871 voor Asterdkraag 88 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterdkraag 88 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.593. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 659.871.

Verwachte verkoopprijs Asterdkraag 88
€ 676.593[ € 639.896 – € 707.253 ]
Verkoper houdt over€ 667.900−€ 8.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.275+€ 15.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.900

Wat is de vraagprijs?

Asterdkraag 88 in Breda staat in te koop voor € 646.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Vraagprijs Asterdkraag 88
Onder gem. in buurt HeksenwielBoven gem.
€ 646.425[ € 614.104 – € 678.746 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heksenwiel
€ 623.800[ € 450.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterdkraag 88 adviseren wij in een bod van € 676.593, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 646.425 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.871+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.593+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.423+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterdkraag 88 zal in bij een vraagprijs van € 646.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterdkraag 88 in Breda bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 659.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.227
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterdkraag 88

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.871
Verwachte verkoopprijs€ 676.593
Vraagprijs€ 646.425
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeksenwiel→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heksenwiel besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (39%)
C (34%)
D (1%)

Wonen in Heksenwiel

Heksenwiel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honderdbunder 35, 4823BL Breda
Honderdbunder 35
1991 · 167 m²
€ 591.718
Straatbeeld van Asterddijk 50, 4823EA Breda
Asterddijk 50
1993 · 119 m²
€ 498.565
Straatbeeld van Dwarsdijk 1, 4823EK Breda
Dwarsdijk 1
1990 · 90 m²
€ 444.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asterdkraag 88 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.871 duidelijk in het hogere segment van Heksenwiel. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Asterdkraag 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterdkraag 88 in Breda.

Wat is Asterdkraag 88 in Breda waard?
Asterdkraag 88 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.871 (bandbreedte € 580.686 – € 739.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heksenwiel.
Wat is de vraagprijs van Asterdkraag 88 in Breda?
Asterdkraag 88 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 646.425. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterdkraag 88 in Breda?
Voor Asterdkraag 88 adviseren wij een bod van € 676.593 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterdkraag 88 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Asterdkraag 88 in Breda bedragen € 3.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.227 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterdkraag 88 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterdkraag 88 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 26.109) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterdkraag 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heksenwiel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Asterdkraag 88 ligt rond € 659.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterdkraag 88?
Huishoudens in de buurt van Asterdkraag 88 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heksenwiel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.