Huiswaardemeter
Straatbeeld van Honderdbunder 35, 4823BL Breda

Woningwaarde Honderdbunder 35

4823BL Breda

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.885
+4,4%
[ € 524.379 – € 667.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.870[ € 551.827 – € 609.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.289[ € 580.522 – € 641.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Honderdbunder 35 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 595.885 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds juli +0,4%
+€ 24.89912 maanden +4,4%
+€ 4.73212 mnd vs. NL +0,8%
Honderdbunder 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.885 voor Honderdbunder 35 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honderdbunder 35 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.289. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 595.885.

Verwachte verkoopprijs Honderdbunder 35
€ 611.289[ € 580.522 – € 641.630 ]
Verkoper houdt over€ 603.315−€ 7.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.665+€ 14.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honderdbunder 35 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Honderdbunder 35
Onder gem. in buurt HeksenwielBoven gem.
€ 580.870[ € 551.827 – € 609.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heksenwiel
€ 652.600[ € 469.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honderdbunder 35 adviseren wij in een bod van € 611.289, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 580.870 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.885+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.289+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.853+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honderdbunder 35 zal in bij een vraagprijs van € 580.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honderdbunder 35 in Breda bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 595.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honderdbunder 35

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.885
Verwachte verkoopprijs€ 611.289
Verwachte vraagprijs€ 580.870
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeksenwiel→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heksenwiel besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (39%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Heksenwiel

Heksenwiel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterste Havervelden 2, 4822AM Breda
Achterste Havervelden 2
1991 · 163 m²
€ 791.386
Straatbeeld van Asterdkraag 88, 4823GB Breda
Asterdkraag 88
1990 · 145 m²
€ 659.871
Straatbeeld van Nieuw Asterd 1, 4823GD Breda
Nieuw Asterd 1
1991 · 142 m²
€ 900.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Honderdbunder 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.885 duidelijk in het hogere segment van Heksenwiel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Honderdbunder 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honderdbunder 35 in Breda.

Wat is Honderdbunder 35 in Breda waard?
Honderdbunder 35 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.885 (bandbreedte € 524.379 – € 667.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heksenwiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honderdbunder 35 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Honderdbunder 35 in Breda is in augustus 2026 € 580.870 (bandbreedte € 551.827 – € 609.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Honderdbunder 35 in Breda?
Voor Honderdbunder 35 adviseren wij een bod van € 611.289 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honderdbunder 35 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Honderdbunder 35 in Breda bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honderdbunder 35 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honderdbunder 35 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honderdbunder 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heksenwiel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Honderdbunder 35 ligt rond € 595.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honderdbunder 35?
Huishoudens in de buurt van Honderdbunder 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heksenwiel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.