Huiswaardemeter
Straatbeeld van Honderdbunder 35, 4823BL Breda

Woningwaarde Honderdbunder 35

4823BL Breda

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.718
+4,1%
[ € 520.712 – € 662.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.808[ € 547.968 – € 605.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.014[ € 576.462 – € 637.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Honderdbunder 35 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 591.718 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds mei +0,4%
+€ 23.41312 maanden +4,1%
€ -68712 mnd vs. NL -0,1%
Honderdbunder 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.718 voor Honderdbunder 35 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honderdbunder 35 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.014. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 591.718.

Verwachte verkoopprijs Honderdbunder 35
€ 607.014[ € 576.462 – € 637.142 ]
Verkoper houdt over€ 599.087−€ 7.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.304+€ 14.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honderdbunder 35 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Honderdbunder 35
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 576.808[ € 547.968 – € 605.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.281 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 497.236[ € 265.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honderdbunder 35 adviseren wij in een bod van € 607.014, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 576.808 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.718+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.014+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.365+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honderdbunder 35 zal in bij een vraagprijs van € 576.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honderdbunder 35 in Breda bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 591.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honderdbunder 35

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.718
Verwachte verkoopprijs€ 607.014
Verwachte vraagprijs€ 576.808
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeksenwiel→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heksenwiel besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (39%)
C (34%)
D (1%)

Wonen in Heksenwiel

Heksenwiel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterddijk 50, 4823EA Breda
Asterddijk 50
1993 · 119 m²
€ 498.565
Straatbeeld van Dwarsdijk 1, 4823EK Breda
Dwarsdijk 1
1990 · 90 m²
€ 444.627
Straatbeeld van Asterdse Sluis 42, 4823GL Breda
Asterdse Sluis 42
2007 · 245 m²
€ 1.188.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Honderdbunder 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.718 duidelijk in het hogere segment van Heksenwiel. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Honderdbunder 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honderdbunder 35 in Breda.

Wat is Honderdbunder 35 in Breda waard?
Honderdbunder 35 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.718 (bandbreedte € 520.712 – € 662.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heksenwiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honderdbunder 35 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Honderdbunder 35 in Breda is in juni 2026 € 576.808 (bandbreedte € 547.968 – € 605.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Honderdbunder 35 in Breda?
Voor Honderdbunder 35 adviseren wij een bod van € 607.014 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honderdbunder 35 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Honderdbunder 35 in Breda bedragen € 3.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honderdbunder 35 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honderdbunder 35 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.413) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honderdbunder 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heksenwiel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Honderdbunder 35 ligt rond € 591.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honderdbunder 35?
Huishoudens in de buurt van Honderdbunder 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heksenwiel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.