Huiswaardemeter

Woningwaarde Essendonk 15

4824DA Breda

33 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.874
+5,0%
[ € 145.089 – € 184.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.035[ € 152.033 – € 168.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.859[ € 161.155 – € 178.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Essendonk 15 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.874 (€ 4.996 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 675Sinds september +0,4%
+€ 7.91812 maanden +5,0%
+€ 1.83712 mnd vs. NL +1,2%
Essendonk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.874 voor Essendonk 15 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essendonk 15 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.859. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 164.874.

Verwachte verkoopprijs Essendonk 15
€ 169.859[ € 161.155 – € 178.119 ]
Verkoper houdt over€ 166.741−€ 3.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.406+€ 5.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essendonk 15 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.850 per m².

Verwachte vraagprijs Essendonk 15
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 160.035[ € 152.033 – € 168.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.850[ € 4.607 – € 5.092 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 558.242[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essendonk 15 adviseren wij in een bod van € 169.859, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 160.035 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.874+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.859+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.352+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essendonk 15 zal in bij een vraagprijs van € 160.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essendonk 15 in Breda bedragen € 872 per maand bij een woningwaarde van € 164.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 806
OZB€ 7
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 872
Totaal betaald over 30 jaar€ 290.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essendonk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.874
Verwachte verkoopprijs€ 169.859
Verwachte vraagprijs€ 160.035
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGageldonk→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (38%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gageldonk

Gageldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donk 118, 4824CX Breda
Donk 118
1979 · 62 m²
€ 213.323
Straatbeeld van Maria Koijenhof 65, 4822WE Breda
Maria Koijenhof 65
1985 · 37 m²
€ 217.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.874 is Essendonk 15 een van de meer betaalbare woningen in Gageldonk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Essendonk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essendonk 15 in Breda.

Wat is Essendonk 15 in Breda waard?
Essendonk 15 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.874 (bandbreedte € 145.089 – € 184.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gageldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essendonk 15 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Essendonk 15 in Breda is in oktober 2026 € 160.035 (bandbreedte € 152.033 – € 168.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Essendonk 15 in Breda?
Voor Essendonk 15 adviseren wij een bod van € 169.859 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essendonk 15 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Essendonk 15 in Breda bedragen € 872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 806 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essendonk 15 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essendonk 15 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 7.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essendonk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Essendonk 15 ligt rond € 164.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essendonk 15?
Huishoudens in de buurt van Essendonk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.