Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Kei 236

4834AV Breda

129 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1960Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.624
+5,0%
[ € 511.829 – € 651.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.688[ € 536.454 – € 592.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.087[ € 563.813 – € 623.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Kei 236 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.624 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds september +0,4%
+€ 27.93112 maanden +5,0%
+€ 6.48012 mnd vs. NL +1,2%
Blauwe Kei 236
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.624 voor Blauwe Kei 236 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Kei 236 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.087. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 581.624.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Kei 236
€ 596.087[ € 563.813 – € 623.161 ]
Verkoper houdt over€ 588.280−€ 7.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.159+€ 14.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Kei 236 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Kei 236
Onder gem. in buurt Blauwe KeiBoven gem.
€ 564.688[ € 536.454 – € 592.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.159 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blauwe Kei
€ 606.250[ € 289.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Kei 236 adviseren wij in een bod van € 596.087, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 564.688 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.624+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.087+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.891+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Kei 236 zal in bij een vraagprijs van € 564.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Kei 236 in Breda bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 581.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Kei 236

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.624
Verwachte verkoopprijs€ 596.087
Verwachte vraagprijs€ 564.688
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBlauwe Kei→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Kei besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (26%)
D (19%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Blauwe Kei

Blauwe Kei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwe Kei 141, 4834AT Breda
Blauwe Kei 141
1960 · 111 m²
€ 405.474
Straatbeeld van Groene Woud 192, 4834BE Breda
Groene Woud 192
1959 · 108 m²
€ 420.853
Straatbeeld van Waardakker 3, 4834AK Breda
Waardakker 3
1960 · 82 m²
€ 386.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.624 zit Blauwe Kei 236 in het middensegment van Blauwe Kei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blauwe Kei 236

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Kei 236 in Breda.

Wat is Blauwe Kei 236 in Breda waard?
Blauwe Kei 236 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.624 (bandbreedte € 511.829 – € 651.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwe Kei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Kei 236 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Kei 236 in Breda is in oktober 2026 € 564.688 (bandbreedte € 536.454 – € 592.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Kei 236 in Breda?
Voor Blauwe Kei 236 adviseren wij een bod van € 596.087 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Kei 236 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Kei 236 in Breda bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Kei 236 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Kei 236 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Kei 236?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Kei is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Kei 236 ligt rond € 581.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Kei 236?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Kei 236 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwe Kei heeft 9% van de woningen zonnepanelen.