Huizenprijzen Breda zuid-oost (Breda)
Wijk in Breda · 9.176 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Breda zuid-oost
Huizenprijzen Breda zuid-oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Breda zuid-oost bedraagt in augustus 2026 € 646.395. Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Breda zuid-oost beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Breda zuid-oost
De huizenprijzen in Breda zuid-oost verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.011 per m². De duurste buurten zijn Ginneken en Blauwe Kei met vierkante meterprijzen tot € 5.741 per m², terwijl buurten als Mastbos en Ypelaar goedkopere opties bieden.
| Blauwe Kei | € 594.117 | € 5.078 per m² | -8% |
| Ginneken | € 832.471 | € 5.741 per m² | +29% |
| Mastbos | € 1.052.348 | € 4.616 per m² | +63% |
| Overakker | € 602.261 | € 4.857 per m² | -7% |
| Ypelaar | € 496.344 | € 4.432 per m² | -23% |
Duurste straten in Breda zuid-oost
De duurste straat in Breda zuid-oost is Dokter Gommerslaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.470.055. De meest betaalbare straat is Doorwerthstraat (€ 418.227).
- Dokter Gommerslaan€ 1.470.055
- Effenseweg€ 1.362.876
- Wolfslaardreef€ 1.336.040
- Houtakkerstraat€ 1.328.357
- Hubertuslaan€ 1.322.756
- Sandenburgstraat€ 399.410
- Hindersteinstraat€ 408.045
- Nieuwe Bogerd€ 414.353
- Doenradestraat€ 415.443
- Doorwerthstraat€ 418.227
Hoeveel wordt er overboden in Breda zuid-oost?
In Breda zuid-oost wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5% en uitschieters tot +5,1%. Ypelaar kent met +5,1% het hoogste overbod, in Mastbos ligt dit op +3,8%.
- Ypelaar+5,1%
- Overakker+4,8%
- Blauwe Kei+4,7%
- Ginneken+4,1%
- Mastbos+3,8%
Is Breda zuid-oost duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 646.395 (€ 5.402 per m²) is Breda zuid-oost in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.643 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Breda zuid-oost?
In Breda zuid-oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 618.339 (€ 4.793 per m²). Meer dan 67% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Breda zuid-oost is 69% koopwoning en 31% huurwoning.
Woningen te koop in Breda zuid-oost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Breda zuid-oost?
De huizenprijzen in Breda zuid-oost stegen tussen 2020 en 2022 met +28,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Breda zuid-oost in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Breda zuid-oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Breda zuid-oost.