Huizenprijzen Breda zuid-oost (Breda)
Wijk in Breda · 9.176 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Breda zuid-oost
Huizenprijzen Breda zuid-oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Breda zuid-oost bedraagt in oktober 2026 € 620.389. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Breda zuid-oost beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Breda zuid-oost
De huizenprijzen in Breda zuid-oost verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.809 per m². De duurste buurten zijn Ginneken en Blauwe Kei met vierkante meterprijzen tot € 5.504 per m², terwijl buurten als Ypelaar en Mastbos goedkopere opties bieden.
| Blauwe Kei | € 585.713 | € 5.006 per m² | -6% |
| Ginneken | € 803.650 | € 5.504 per m² | +30% |
| Mastbos | € 945.752 | € 4.148 per m² | +52% |
| Overakker | € 552.684 | € 4.457 per m² | -11% |
| Ypelaar | € 485.498 | € 4.335 per m² | -22% |
Duurste straten in Breda zuid-oost
De duurste straat in Breda zuid-oost is Effenseweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.461.090. De meest betaalbare straat is Marialaan (€ 383.487).
- Effenseweg€ 1.461.090
- Hubertuslaan€ 1.334.051
- Jacqueline de Grezlaan€ 1.275.409
- Valentijnlaan€ 1.234.358
- Struijshof€ 1.186.796
- Nobelstraat€ 309.778
- Sandenburgstraat€ 317.021
- van 't Hoffstraat€ 331.870
- Hindersteinstraat€ 334.555
- Marialaan€ 383.487
Hoeveel wordt er overboden in Breda zuid-oost?
In Breda zuid-oost wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6% en uitschieters tot +5,1%. Ypelaar kent met +5,1% het hoogste overbod, in Mastbos ligt dit op +3,9%.
- Ypelaar+5,1%
- Overakker+4,8%
- Blauwe Kei+4,7%
- Ginneken+4,2%
- Mastbos+3,9%
Is Breda zuid-oost duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 620.389 (€ 4.925 per m²) is Breda zuid-oost in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 137.864 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Breda zuid-oost?
In Breda zuid-oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 593.230 (€ 4.599 per m²). Meer dan 58% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Breda zuid-oost is 69% koopwoning en 31% huurwoning.
Woningen te koop in Breda zuid-oost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Breda zuid-oost?
De huizenprijzen in Breda zuid-oost stegen tussen 2020 en 2022 met +28,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Breda zuid-oost in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Breda zuid-oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Breda zuid-oost.