Huiswaardemeter

Woningwaarde Keermanslaan 61

4835GE Breda

Te koop
149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.198
+4,1%
[ € 624.094 – € 794.302 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.104[ € 686.660 – € 758.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Keermanslaan 61 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 709.198 (€ 4.760 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.903Sinds mei +0,4%
+€ 28.06112 maanden +4,1%
€ -82312 mnd vs. NL -0,1%
Keermanslaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.198 voor Keermanslaan 61 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keermanslaan 61 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.104. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 709.198.

Verwachte verkoopprijs Keermanslaan 61
€ 723.104[ € 686.660 – € 758.940 ]
Verkoper houdt over€ 713.900−€ 9.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.716+€ 16.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.900

Wat is de vraagprijs?

Keermanslaan 61 in Breda staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Vraagprijs Keermanslaan 61
Onder gem. in buurt GinnekenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.431 – € 4.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ginneken
€ 778.900[ € 325.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keermanslaan 61 adviseren wij in een bod van € 723.104, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.198+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.104+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.259+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keermanslaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keermanslaan 61 in Breda bedragen € 3.534 per maand bij een woningwaarde van € 709.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.468
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keermanslaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.198
Verwachte verkoopprijs€ 723.104
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGinneken→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginneken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ginneken

Ginneken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slangenburgstraat 33, 4834KW Breda
Slangenburgstraat 33
1978 · 181 m²
€ 717.506
Straatbeeld van Doenradestraat 40-B3, 4834GD Breda
Doenradestraat 40-B3
1976 · 99 m²
€ 383.689
Straatbeeld van Madame Curieplein 42, 4834XS Breda
Madame Curieplein 42
1987 · 105 m²
€ 448.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.198 zit Keermanslaan 61 in het middensegment van Ginneken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Keermanslaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keermanslaan 61 in Breda.

Wat is Keermanslaan 61 in Breda waard?
Keermanslaan 61 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.198 (bandbreedte € 624.094 – € 794.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ginneken.
Wat is de vraagprijs van Keermanslaan 61 in Breda?
Keermanslaan 61 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Keermanslaan 61 in Breda?
Voor Keermanslaan 61 adviseren wij een bod van € 723.104 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keermanslaan 61 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Keermanslaan 61 in Breda bedragen € 3.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.468 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keermanslaan 61 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keermanslaan 61 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.061) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keermanslaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginneken is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Keermanslaan 61 ligt rond € 709.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keermanslaan 61?
Huishoudens in de buurt van Keermanslaan 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ginneken heeft 8% van de woningen zonnepanelen.