Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laurenspark 100, 4835GZ Breda

Woningwaarde Laurenspark 100

4835GZ Breda

188 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 5.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.008.038
+5,0%
[ € 887.073 – € 1.129.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.026.348[ € 970.373 – € 1.072.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurenspark 100 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.008.038 (€ 5.362 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.126Sinds september +0,4%
+€ 48.40812 maanden +5,0%
+€ 11.23112 mnd vs. NL +1,2%
Laurenspark 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.008.038 voor Laurenspark 100 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurenspark 100 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.026.348. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.008.038.

Verwachte verkoopprijs Laurenspark 100
€ 1.026.348[ € 970.373 – € 1.072.517 ]
Verkoper houdt over€ 1.013.808−€ 12.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.049.025+€ 22.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.026.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.013.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurenspark 100 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.239 per m².

Verwachte vraagprijs Laurenspark 100
Onder gem. in buurt GinnekenBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.239[ € 4.977 – € 5.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ginneken
€ 980.652[ € 310.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurenspark 100 adviseren wij in een bod van € 1.026.348, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.008.038+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.026.348+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.077.665+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurenspark 100 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurenspark 100 in Breda bedragen € 5.068 per maand bij een woningwaarde van € 1.008.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.929
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.774.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurenspark 100

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.008.038
Verwachte verkoopprijs€ 1.026.348
Verwachte vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGinneken→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginneken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ginneken

Ginneken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keermanslaan 61, 4835GE Breda
Keermanslaan 61
1978 · 149 m²
€ 709.198
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 23-C8, 4835PK Breda
Prins Hendrikstraat 23-C8
2011 · 104 m²
€ 551.961
Straatbeeld van Fatimastraat 87, 4834XT Breda
Fatimastraat 87
1999 · 174 m²
€ 1.174.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurenspark 100 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.008.038 duidelijk in het hogere segment van Ginneken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laurenspark 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurenspark 100 in Breda.

Wat is Laurenspark 100 in Breda waard?
Laurenspark 100 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.008.038 (bandbreedte € 887.073 – € 1.129.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ginneken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurenspark 100 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Laurenspark 100 in Breda is in oktober 2026 € 985.000 (bandbreedte € 935.750 – € 1.034.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurenspark 100 in Breda?
Voor Laurenspark 100 adviseren wij een bod van € 1.026.348 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurenspark 100 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Laurenspark 100 in Breda bedragen € 5.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.008.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.929 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurenspark 100 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurenspark 100 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 48.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurenspark 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginneken is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Laurenspark 100 ligt rond € 1.008.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurenspark 100?
Huishoudens in de buurt van Laurenspark 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ginneken heeft 8% van de woningen zonnepanelen.