Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 23-C8, 4835PK Breda

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 23-C8

4835PK Breda

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.101
+4,1%
[ € 482.329 – € 613.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.212[ € 507.501 – € 560.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.352[ € 533.891 – € 590.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 23-C8 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 548.101 (€ 5.270 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds mei +0,4%
+€ 21.68712 maanden +4,1%
€ -63612 mnd vs. NL -0,1%
Prins Hendrikstraat 23-C8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.101 voor Prins Hendrikstraat 23-C8 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 23-C8 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.352. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 548.101.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 23-C8
€ 562.352[ € 533.891 – € 590.091 ]
Verkoper houdt over€ 554.916−€ 7.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.749+€ 13.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 23-C8 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.137 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 23-C8
Onder gem. in buurt GinnekenBoven gem.
€ 534.212[ € 507.501 – € 560.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.137[ € 4.880 – € 5.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ginneken
€ 776.810[ € 325.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 23-C8 adviseren wij in een bod van € 562.352, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 534.212 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.101+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.352+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.470+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 23-C8 zal in bij een vraagprijs van € 534.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 23-C8 in Breda bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 548.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 23-C8

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.101
Verwachte verkoopprijs€ 562.352
Verwachte vraagprijs€ 534.212
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGinneken→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginneken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ginneken

Ginneken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathenessestraat 67-A4, 4834EA Breda
Mathenessestraat 67-A4
2007 · 177 m²
€ 680.161
Straatbeeld van Damiaanstraat 21A, 4834WB Breda
Damiaanstraat 21A
2001 · 70 m²
€ 340.720
Straatbeeld van Schoondonksedreef 29, 4836AJ Breda
Schoondonksedreef 29
2022 · 140 m²
€ 723.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.101 is Prins Hendrikstraat 23-C8 een van de meer betaalbare woningen in Ginneken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 23-C8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 23-C8 in Breda.

Wat is Prins Hendrikstraat 23-C8 in Breda waard?
Prins Hendrikstraat 23-C8 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.101 (bandbreedte € 482.329 – € 613.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ginneken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 23-C8 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 23-C8 in Breda is in juni 2026 € 534.212 (bandbreedte € 507.501 – € 560.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 23-C8 in Breda?
Voor Prins Hendrikstraat 23-C8 adviseren wij een bod van € 562.352 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 23-C8 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 23-C8 in Breda bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 23-C8 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 23-C8 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.687) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 23-C8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginneken is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 23-C8 ligt rond € 548.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 23-C8?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 23-C8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ginneken heeft 8% van de woningen zonnepanelen.