Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mathenessestraat 67-A4, 4834EA Breda

Woningwaarde Mathenessestraat 67-A4

4834EA Breda

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.161
+4,1%
[ € 598.542 – € 761.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.726[ € 633.390 – € 700.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.866[ € 658.726 – € 728.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenessestraat 67-A4 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 680.161 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.784Sinds mei +0,4%
+€ 26.91212 maanden +4,1%
€ -79012 mnd vs. NL -0,1%
Mathenessestraat 67-A4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.161 voor Mathenessestraat 67-A4 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenessestraat 67-A4 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.866. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 680.161.

Verwachte verkoopprijs Mathenessestraat 67-A4
€ 693.866[ € 658.726 – € 728.064 ]
Verkoper houdt over€ 684.983−€ 8.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.893+€ 16.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathenessestraat 67-A4 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Mathenessestraat 67-A4
Onder gem. in buurt YpelaarBoven gem.
€ 666.726[ € 633.390 – € 700.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.578 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ypelaar
€ 539.571[ € 439.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenessestraat 67-A4 adviseren wij in een bod van € 693.866, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 666.726 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.161+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.866+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.559+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenessestraat 67-A4 zal in bij een vraagprijs van € 666.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenessestraat 67-A4 in Breda bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 680.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 340.000€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.326
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenessestraat 67-A4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.161
Verwachte verkoopprijs€ 693.866
Verwachte vraagprijs€ 666.726
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtYpelaar→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ypelaar besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ypelaar

Ypelaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 23-C8, 4835PK Breda
Prins Hendrikstraat 23-C8
2011 · 104 m²
€ 548.101
Straatbeeld van Schoondonksedreef 29, 4836AJ Breda
Schoondonksedreef 29
2022 · 140 m²
€ 723.814
Straatbeeld van Madame Curieplein 42, 4834XS Breda
Madame Curieplein 42
1987 · 105 m²
€ 448.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathenessestraat 67-A4 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.161 duidelijk in het hogere segment van Ypelaar. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mathenessestraat 67-A4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenessestraat 67-A4 in Breda.

Wat is Mathenessestraat 67-A4 in Breda waard?
Mathenessestraat 67-A4 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.161 (bandbreedte € 598.542 – € 761.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ypelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathenessestraat 67-A4 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Mathenessestraat 67-A4 in Breda is in juni 2026 € 666.726 (bandbreedte € 633.390 – € 700.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenessestraat 67-A4 in Breda?
Voor Mathenessestraat 67-A4 adviseren wij een bod van € 693.866 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenessestraat 67-A4 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenessestraat 67-A4 in Breda bedragen € 3.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.326 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenessestraat 67-A4 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenessestraat 67-A4 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 26.912) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenessestraat 67-A4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ypelaar is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Mathenessestraat 67-A4 ligt rond € 680.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenessestraat 67-A4?
Huishoudens in de buurt van Mathenessestraat 67-A4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ypelaar heeft 7% van de woningen zonnepanelen.