De gemiddelde huizenprijs in Ypelaar bedraagt in oktober 2026 € 485.498. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. Ypelaar groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 1.987Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 23.31512 maanden +5,0%+5,0%

+€ 5.41012 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Ypelaar

Nederland

Duurste straten in Ypelaar

De duurste straat in Ypelaar is Geisterenstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 804.874. De meest betaalbare straat is Rijnauwenstraat (€ 409.802).

Duurste straten in Ypelaar

StraatGem. huizenprijs

Geisterenstraat€ 804.874
Slangenburgstraat€ 703.119
Rijnauwenhof€ 699.143
Mathenessehof€ 658.043
Henckenshagestraat€ 621.622

Meest betaalbare straten in Ypelaar

StraatGem. huizenprijs

Sandenburgstraat€ 317.021
Hindersteinstraat€ 334.555
Doenradestraat€ 390.857
Overakkerstraat€ 393.383
Rijnauwenstraat€ 409.802

Hoeveel wordt er overboden in Ypelaar?

Overbieden in Ypelaar is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Ypelaar bedraagt € 4.335 per m².

Is Ypelaar duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 485.498 (€ 4.409 per m²) is Ypelaar in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.888 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Ypelaar

BetaalbaarDuur

€ 485.498[ € 410.836 – € 536.076 ]

Huizenprijs vs Nederland

5% lager[ € 485.498 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

1% lager[ € 64.937 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Ypelaar?

In Ypelaar staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 461.939 (€ 4.124 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Ypelaar is 54% koopwoning en 46% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Ypelaar

Nederland

Verdeling woningtype

Ypelaar

Nederland

Woningen te koop in Ypelaar

Veelgestelde vragen over Ypelaar

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ypelaar.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Ypelaar, Breda?

De gemiddelde huizenprijs in Ypelaar ligt in oktober 2026 op € 485.498. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.335 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Ypelaar zijn het afgelopen jaar met +5,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Ypelaar, Breda?

De woningmarkt in Ypelaar is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 485.498, een stijging van +5,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Ypelaar?

In Ypelaar wordt in oktober 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 461.939 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 485.498. Overbieden is gebruikelijk in Ypelaar.

Is Ypelaar duur om te wonen?

De huizenprijzen in Ypelaar liggen rond het gemiddelde van Breda, met een gemiddelde huizenprijs van € 485.498. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.888 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Ypelaar?

De duurste straat in Ypelaar is Geisterenstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 804.874. Andere dure straten zijn Slangenburgstraat (€ 703.119) en Rijnauwenhof (€ 699.143). De meest betaalbare straat is Rijnauwenstraat (€ 409.802).

Is Ypelaar veilig?

Ypelaar heeft met 35 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Breda (gemiddeld: 60). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Ypelaar als woonbuurt.