Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fatimastraat 87, 4834XT Breda

Woningwaarde Fatimastraat 87

4834XT Breda

Te koop
174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.174.057
+5,0%
[ € 1.033.170 – € 1.314.944 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.194.249[ € 1.130.738 – € 1.249.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Fatimastraat 87 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.174.057 (€ 6.747 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.805Sinds september +0,4%
+€ 56.38112 maanden +5,0%
+€ 13.08112 mnd vs. NL +1,2%
Fatimastraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.174.057 voor Fatimastraat 87 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fatimastraat 87 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.194.249. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.174.057.

Verwachte verkoopprijs Fatimastraat 87
€ 1.194.249[ € 1.130.738 – € 1.249.763 ]
Verkoper houdt over€ 1.179.862−€ 14.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.220.284+€ 26.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.194.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.179.862

Wat is de vraagprijs?

Fatimastraat 87 in Breda staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.609 per m².

Vraagprijs Fatimastraat 87
Onder gem. in buurt Blauwe KeiBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.609[ € 6.279 – € 6.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blauwe Kei
€ 606.250[ € 289.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fatimastraat 87 adviseren wij in een bod van € 1.194.249, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.174.057+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.194.249+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.253.961+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fatimastraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fatimastraat 87 in Breda bedragen € 5.883 per maand bij een woningwaarde van € 1.174.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.741
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.066.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fatimastraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.174.057
Verwachte verkoopprijs€ 1.194.249
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBlauwe Kei→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Kei besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (26%)
D (19%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Blauwe Kei

Blauwe Kei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurenspark 100, 4835GZ Breda
Laurenspark 100
1996 · 188 m²
€ 1.008.038
Straatbeeld van Mathenessestraat 67-A4, 4834EA Breda
Mathenessestraat 67-A4
2007 · 177 m²
€ 684.951
Straatbeeld van Madame Curieplein 34, 4834XS Breda
Madame Curieplein 34
1987 · 105 m²
€ 499.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fatimastraat 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.174.057 duidelijk in het hogere segment van Blauwe Kei. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fatimastraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fatimastraat 87 in Breda.

Wat is Fatimastraat 87 in Breda waard?
Fatimastraat 87 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.174.057 (bandbreedte € 1.033.170 – € 1.314.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwe Kei.
Wat is de vraagprijs van Fatimastraat 87 in Breda?
Fatimastraat 87 in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Fatimastraat 87 in Breda?
Voor Fatimastraat 87 adviseren wij een bod van € 1.194.249 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fatimastraat 87 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Fatimastraat 87 in Breda bedragen € 5.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.174.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.741 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fatimastraat 87 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fatimastraat 87 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 56.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fatimastraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Kei is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Fatimastraat 87 ligt rond € 1.174.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fatimastraat 87?
Huishoudens in de buurt van Fatimastraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwe Kei heeft 9% van de woningen zonnepanelen.