Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slangenburgstraat 33, 4834KW Breda

Woningwaarde Slangenburgstraat 33

4834KW Breda

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.506
+4,1%
[ € 631.405 – € 803.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.041[ € 667.889 – € 738.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.269[ € 695.272 – € 768.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Slangenburgstraat 33 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 717.506 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.937Sinds mei +0,4%
+€ 28.39012 maanden +4,1%
€ -83312 mnd vs. NL -0,1%
Slangenburgstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.506 voor Slangenburgstraat 33 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slangenburgstraat 33 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.269. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 717.506.

Verwachte verkoopprijs Slangenburgstraat 33
€ 732.269[ € 695.272 – € 768.459 ]
Verkoper houdt over€ 722.964−€ 9.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.064+€ 16.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slangenburgstraat 33 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Slangenburgstraat 33
Onder gem. in buurt YpelaarBoven gem.
€ 703.041[ € 667.889 – € 738.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ypelaar
€ 539.571[ € 439.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slangenburgstraat 33 adviseren wij in een bod van € 732.269, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 703.041 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.506+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.269+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.882+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slangenburgstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 703.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slangenburgstraat 33 in Breda bedragen € 3.577 per maand bij een woningwaarde van € 717.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.509
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slangenburgstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.506
Verwachte verkoopprijs€ 732.269
Verwachte vraagprijs€ 703.041
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtYpelaar→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ypelaar besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ypelaar

Ypelaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doenradestraat 40-B3, 4834GD Breda
Doenradestraat 40-B3
1976 · 99 m²
€ 383.689
Straatbeeld van Madame Curieplein 42, 4834XS Breda
Madame Curieplein 42
1987 · 105 m²
€ 448.568
Straatbeeld van Damiaanstraat 4, 4834WE Breda
Damiaanstraat 4
1962 · 151 m²
€ 558.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slangenburgstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.506 duidelijk in het hogere segment van Ypelaar. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slangenburgstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slangenburgstraat 33 in Breda.

Wat is Slangenburgstraat 33 in Breda waard?
Slangenburgstraat 33 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.506 (bandbreedte € 631.405 – € 803.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ypelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slangenburgstraat 33 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Slangenburgstraat 33 in Breda is in juni 2026 € 703.041 (bandbreedte € 667.889 – € 738.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Slangenburgstraat 33 in Breda?
Voor Slangenburgstraat 33 adviseren wij een bod van € 732.269 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slangenburgstraat 33 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Slangenburgstraat 33 in Breda bedragen € 3.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.509 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slangenburgstraat 33 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slangenburgstraat 33 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.390) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slangenburgstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ypelaar is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Slangenburgstraat 33 ligt rond € 717.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slangenburgstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Slangenburgstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ypelaar heeft 7% van de woningen zonnepanelen.