Huiswaardemeter
Straatbeeld van Petrusstraat 20, 4834WR Breda

Woningwaarde Petrusstraat 20

4834WR Breda

Te koop
102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.035
+4,4%
[ € 420.671 – € 535.399 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.149[ € 464.721 – € 513.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Petrusstraat 20 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 478.035 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds juli +0,4%
+€ 19.97512 maanden +4,4%
+€ 3.79612 mnd vs. NL +0,8%
Petrusstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.035 voor Petrusstraat 20 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petrusstraat 20 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.149. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.035.

Verwachte verkoopprijs Petrusstraat 20
€ 490.149[ € 464.721 – € 513.639 ]
Verkoper houdt over€ 483.507−€ 6.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.102+€ 11.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.507

Wat is de vraagprijs?

Petrusstraat 20 in Breda staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Vraagprijs Petrusstraat 20
Onder gem. in buurt OverakkerBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overakker
€ 773.167[ € 419.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petrusstraat 20 adviseren wij in een bod van € 490.149, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.035+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.149+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.656+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petrusstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petrusstraat 20 in Breda bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 478.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petrusstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.035
Verwachte verkoopprijs€ 490.149
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtOverakker→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overakker besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (17%)
D (18%)
E (16%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Overakker

Overakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bavelselaan 191, 4834TA Breda
Bavelselaan 191
1959 · 112 m²
€ 463.051
Straatbeeld van Bavelselaan 380, 4834TK Breda
Bavelselaan 380
1976 · 95 m²
€ 431.943
Straatbeeld van Barbaralaan 115, 4834SJ Breda
Barbaralaan 115
1962 · 126 m²
€ 760.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Petrusstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.035 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overakker willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Petrusstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petrusstraat 20 in Breda.

Wat is Petrusstraat 20 in Breda waard?
Petrusstraat 20 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.035 (bandbreedte € 420.671 – € 535.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overakker.
Wat is de vraagprijs van Petrusstraat 20 in Breda?
Petrusstraat 20 in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Petrusstraat 20 in Breda?
Voor Petrusstraat 20 adviseren wij een bod van € 490.149 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petrusstraat 20 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Petrusstraat 20 in Breda bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petrusstraat 20 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petrusstraat 20 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petrusstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overakker is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Petrusstraat 20 ligt rond € 478.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petrusstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Petrusstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overakker heeft 7% van de woningen zonnepanelen.