Huiswaardemeter
Straatbeeld van Petrusstraat 18, 4834WR Breda

Woningwaarde Petrusstraat 18

4834WR Breda

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.554
+5,0%
[ € 517.928 – € 659.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.660[ € 574.655 – € 635.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Petrusstraat 18 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.554 (€ 4.864 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.409Sinds september +0,4%
+€ 28.26412 maanden +5,0%
+€ 6.55812 mnd vs. NL +1,2%
Petrusstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.554 voor Petrusstraat 18 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petrusstraat 18 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.660. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 588.554.

Verwachte verkoopprijs Petrusstraat 18
€ 600.660[ € 574.655 – € 635.145 ]
Verkoper houdt over€ 592.803−€ 7.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.823+€ 14.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petrusstraat 18 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Verwachte vraagprijs Petrusstraat 18
Onder gem. in buurt OverakkerBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.514 – € 4.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overakker
€ 788.800[ € 419.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petrusstraat 18 adviseren wij in een bod van € 600.660, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.554+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.660+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.693+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petrusstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petrusstraat 18 in Breda bedragen € 2.983 per maand bij een woningwaarde van € 588.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petrusstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.554
Verwachte verkoopprijs€ 600.660
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtOverakker→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overakker besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (17%)
D (18%)
E (16%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Overakker

Overakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbaralaan 115, 4834SJ Breda
Barbaralaan 115
1962 · 126 m²
€ 760.820
Straatbeeld van Jacobusstraat 20, 4834WL Breda
Jacobusstraat 20
1966 · 127 m²
€ 462.070
Straatbeeld van Bavelselaan 191, 4834TA Breda
Bavelselaan 191
1959 · 112 m²
€ 463.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.554 zit Petrusstraat 18 in het middensegment van Overakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Petrusstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petrusstraat 18 in Breda.

Wat is Petrusstraat 18 in Breda waard?
Petrusstraat 18 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.554 (bandbreedte € 517.928 – € 659.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petrusstraat 18 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Petrusstraat 18 in Breda is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Petrusstraat 18 in Breda?
Voor Petrusstraat 18 adviseren wij een bod van € 600.660 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petrusstraat 18 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Petrusstraat 18 in Breda bedragen € 2.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petrusstraat 18 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petrusstraat 18 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petrusstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overakker is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Petrusstraat 18 ligt rond € 588.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petrusstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Petrusstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overakker heeft 7% van de woningen zonnepanelen.