Huiswaardemeter
Straatbeeld van Barbaralaan 115, 4834SJ Breda

Woningwaarde Barbaralaan 115

4834SJ Breda

Te koop
126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.820
+4,4%
[ € 669.522 – € 852.118 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.103[ € 736.768 – € 814.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbaralaan 115 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 760.820 (€ 6.038 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.114Sinds juli +0,4%
+€ 31.79212 maanden +4,4%
+€ 6.04212 mnd vs. NL +0,8%
Barbaralaan 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.820 voor Barbaralaan 115 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbaralaan 115 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.103. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 760.820.

Verwachte verkoopprijs Barbaralaan 115
€ 776.103[ € 736.768 – € 814.322 ]
Verkoper houdt over€ 766.316−€ 9.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.775+€ 17.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.316

Wat is de vraagprijs?

Barbaralaan 115 in Breda staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.913 per m².

Vraagprijs Barbaralaan 115
Onder gem. in buurt OverakkerBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.913[ € 5.617 – € 6.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overakker
€ 773.167[ € 419.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbaralaan 115 adviseren wij in een bod van € 776.103, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.820+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.103+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.908+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbaralaan 115 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbaralaan 115 in Breda bedragen € 3.834 per maand bij een woningwaarde van € 760.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.721
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbaralaan 115

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.820
Verwachte verkoopprijs€ 776.103
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtOverakker→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overakker besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (17%)
D (18%)
E (16%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Overakker

Overakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacobusstraat 20, 4834WL Breda
Jacobusstraat 20
1966 · 127 m²
€ 462.070
Straatbeeld van Overakkerstraat 247, 4834XM Breda
Overakkerstraat 247
1953 · 128 m²
€ 624.612
Straatbeeld van Bavelselaan 191, 4834TA Breda
Bavelselaan 191
1959 · 112 m²
€ 463.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barbaralaan 115 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.820 duidelijk in het hogere segment van Overakker. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Barbaralaan 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbaralaan 115 in Breda.

Wat is Barbaralaan 115 in Breda waard?
Barbaralaan 115 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.820 (bandbreedte € 669.522 – € 852.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overakker.
Wat is de vraagprijs van Barbaralaan 115 in Breda?
Barbaralaan 115 in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbaralaan 115 in Breda?
Voor Barbaralaan 115 adviseren wij een bod van € 776.103 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbaralaan 115 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Barbaralaan 115 in Breda bedragen € 3.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.721 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbaralaan 115 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbaralaan 115 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 31.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbaralaan 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overakker is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Barbaralaan 115 ligt rond € 760.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbaralaan 115?
Huishoudens in de buurt van Barbaralaan 115 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overakker heeft 7% van de woningen zonnepanelen.