Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacobusstraat 20, 4834WL Breda

Woningwaarde Jacobusstraat 20

4834WL Breda

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.070
+4,4%
[ € 406.622 – € 517.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.560[ € 449.303 – € 496.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobusstraat 20 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.070 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds juli +0,4%
+€ 19.30812 maanden +4,4%
+€ 3.66912 mnd vs. NL +0,8%
Jacobusstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.070 voor Jacobusstraat 20 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobusstraat 20 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.560. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.070.

Verwachte verkoopprijs Jacobusstraat 20
€ 473.560[ € 449.303 – € 496.597 ]
Verkoper houdt over€ 467.101−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.181+€ 11.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobusstraat 20 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobusstraat 20
Onder gem. in buurt OverakkerBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overakker
€ 773.167[ € 419.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobusstraat 20 adviseren wij in een bod van € 473.560, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.070+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.560+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.238+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobusstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobusstraat 20 in Breda bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 462.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobusstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.070
Verwachte verkoopprijs€ 473.560
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtOverakker→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overakker besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (17%)
D (18%)
E (16%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Overakker

Overakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbaralaan 115, 4834SJ Breda
Barbaralaan 115
1962 · 126 m²
€ 760.820
Straatbeeld van Overakkerstraat 247, 4834XM Breda
Overakkerstraat 247
1953 · 128 m²
€ 624.612
Straatbeeld van Bavelselaan 191, 4834TA Breda
Bavelselaan 191
1959 · 112 m²
€ 463.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacobusstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overakker willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacobusstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobusstraat 20 in Breda.

Wat is Jacobusstraat 20 in Breda waard?
Jacobusstraat 20 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.070 (bandbreedte € 406.622 – € 517.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobusstraat 20 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Jacobusstraat 20 in Breda is in augustus 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobusstraat 20 in Breda?
Voor Jacobusstraat 20 adviseren wij een bod van € 473.560 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobusstraat 20 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobusstraat 20 in Breda bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobusstraat 20 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobusstraat 20 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobusstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overakker is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Jacobusstraat 20 ligt rond € 462.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobusstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Jacobusstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overakker heeft 7% van de woningen zonnepanelen.