Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Woud 212A

4834BG Breda

Te koop
64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.266
+4,4%
[ € 280.954 – € 357.578 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.500[ € 294.025 – € 324.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.113[ € 310.784 – € 343.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Woud 212A in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 319.266 (€ 4.989 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds juli +0,4%
+€ 13.34112 maanden +4,4%
+€ 2.53612 mnd vs. NL +0,8%
Groene Woud 212A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.266 voor Groene Woud 212A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Woud 212A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.113. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.266.

Verwachte verkoopprijs Groene Woud 212A
€ 328.113[ € 310.784 – € 343.499 ]
Verkoper houdt over€ 323.254−€ 4.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.825+€ 8.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.254

Wat is de vraagprijs?

Groene Woud 212A in Breda staat in te koop voor € 309.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Vraagprijs Groene Woud 212A
Onder gem. in buurt Blauwe KeiBoven gem.
€ 309.500[ € 294.025 – € 324.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.836[ € 4.594 – € 5.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blauwe Kei
€ 436.750[ € 309.500 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Woud 212A adviseren wij in een bod van € 328.113, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 309.500 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.266+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.113+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.519+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Woud 212A zal in bij een vraagprijs van € 309.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Woud 212A in Breda bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 319.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Woud 212A

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.266
Verwachte verkoopprijs€ 328.113
Vraagprijs€ 309.500
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBlauwe Kei→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Kei besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (26%)
D (19%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Blauwe Kei

Blauwe Kei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Woud 192, 4834BE Breda
Groene Woud 192
1959 · 108 m²
€ 420.853
Straatbeeld van Blauwe Kei 141, 4834AT Breda
Blauwe Kei 141
1960 · 111 m²
€ 405.474
Straatbeeld van Petrusstraat 20, 4834WR Breda
Petrusstraat 20
1963 · 102 m²
€ 478.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.266 is Groene Woud 212A een van de meer betaalbare woningen in Blauwe Kei. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groene Woud 212A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Woud 212A in Breda.

Wat is Groene Woud 212A in Breda waard?
Groene Woud 212A in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.266 (bandbreedte € 280.954 – € 357.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blauwe Kei.
Wat is de vraagprijs van Groene Woud 212A in Breda?
Groene Woud 212A in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 309.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Woud 212A in Breda?
Voor Groene Woud 212A adviseren wij een bod van € 328.113 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Woud 212A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Woud 212A in Breda bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Woud 212A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Woud 212A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Woud 212A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Kei is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Groene Woud 212A ligt rond € 319.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Woud 212A?
Huishoudens in de buurt van Groene Woud 212A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwe Kei heeft 9% van de woningen zonnepanelen.