Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem van Oranjelaan 17-C12, 4837AJ Breda

Woningwaarde Willem van Oranjelaan 17-C12

4837AJ Breda

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.372
+4,1%
[ € 271.367 – € 345.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.780[ € 284.791 – € 314.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.211[ € 301.024 – € 332.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Oranjelaan 17-C12 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.372 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.262Sinds mei +0,4%
+€ 12.20112 maanden +4,1%
€ -35912 mnd vs. NL -0,1%
Willem van Oranjelaan 17-C12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.372 voor Willem van Oranjelaan 17-C12 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Oranjelaan 17-C12 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.211. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 308.372.

Verwachte verkoopprijs Willem van Oranjelaan 17-C12
€ 317.211[ € 301.024 – € 332.711 ]
Verkoper houdt over€ 312.472−€ 4.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.705+€ 8.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Oranjelaan 17-C12 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Oranjelaan 17-C12
Onder gem. in buurt RuitersbosBoven gem.
€ 299.780[ € 284.791 – € 314.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruitersbos
€ 2.287.400[ € 649.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Oranjelaan 17-C12 adviseren wij in een bod van € 317.211, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.780 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.372+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.211+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.072+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Oranjelaan 17-C12 zal in bij een vraagprijs van € 299.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Oranjelaan 17-C12 in Breda bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 308.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Oranjelaan 17-C12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.372
Verwachte verkoopprijs€ 317.211
Verwachte vraagprijs€ 299.780
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtRuitersbos→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruitersbos besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (24%)
D (17%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Ruitersbos

Ruitersbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronielaan 229, 4835JK Breda
Baronielaan 229
1905 · 272 m²
€ 1.372.695
Straatbeeld van Burgemeester Kerstenslaan 11, 4837BM Breda
Burgemeester Kerstenslaan 11
1901 · 186 m²
€ 1.106.699
Straatbeeld van Dr. Batenburglaan 181, 4837BP Breda
Dr. Batenburglaan 181
1933 · 212 m²
€ 1.082.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.372 is Willem van Oranjelaan 17-C12 een van de meer betaalbare woningen in Ruitersbos. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem van Oranjelaan 17-C12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Oranjelaan 17-C12 in Breda.

Wat is Willem van Oranjelaan 17-C12 in Breda waard?
Willem van Oranjelaan 17-C12 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.372 (bandbreedte € 271.367 – € 345.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruitersbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Oranjelaan 17-C12 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Willem van Oranjelaan 17-C12 in Breda is in juni 2026 € 299.780 (bandbreedte € 284.791 – € 314.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Oranjelaan 17-C12 in Breda?
Voor Willem van Oranjelaan 17-C12 adviseren wij een bod van € 317.211 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Oranjelaan 17-C12 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Oranjelaan 17-C12 in Breda bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Oranjelaan 17-C12 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Oranjelaan 17-C12 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 12.201) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Oranjelaan 17-C12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruitersbos is € 732.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Oranjelaan 17-C12 ligt rond € 308.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Oranjelaan 17-C12?
Huishoudens in de buurt van Willem van Oranjelaan 17-C12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruitersbos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.