Huiswaardemeter
Straatbeeld van Okeghemlaan 39A, 4837AT Breda

Woningwaarde Okeghemlaan 39A

4837AT Breda

Te koop
89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.602
+5,0%
[ € 351.650 – € 447.554 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 388.680[ € 369.246 – € 408.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.487[ € 389.924 – € 430.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Okeghemlaan 39A in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.602 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds september +0,4%
+€ 19.19012 maanden +5,0%
+€ 4.45212 mnd vs. NL +1,2%
Okeghemlaan 39A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.602 voor Okeghemlaan 39A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Okeghemlaan 39A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.487. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.602.

Verwachte verkoopprijs Okeghemlaan 39A
€ 410.487[ € 389.924 – € 430.968 ]
Verkoper houdt over€ 404.722−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.847+€ 10.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.722

Wat is de vraagprijs?

Okeghemlaan 39A in Breda staat in te koop voor € 388.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Vraagprijs Okeghemlaan 39A
Onder gem. in buurt RuitersbosBoven gem.
€ 388.680[ € 369.246 – € 408.114 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.149 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruitersbos
€ 2.012.455[ € 387.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Okeghemlaan 39A adviseren wij in een bod van € 410.487, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 388.680 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.602+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.487+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.011+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Okeghemlaan 39A zal in bij een vraagprijs van € 388.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Okeghemlaan 39A in Breda bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 399.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Okeghemlaan 39A

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.602
Verwachte verkoopprijs€ 410.487
Vraagprijs€ 388.680
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtRuitersbos→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruitersbos besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (21%)
D (17%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Ruitersbos

Ruitersbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 29, 4837BD Breda
Chopinstraat 29
1956 · 126 m²
€ 670.641
Straatbeeld van Chopinstraat 23, 4837BD Breda
Chopinstraat 23
1956 · 146 m²
€ 872.250
Straatbeeld van Jan Nieuwenhuyzenstraat 40A, 4818RJ Breda
Jan Nieuwenhuyzenstraat 40A
1958 · 90 m²
€ 379.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.602 is Okeghemlaan 39A een van de meer betaalbare woningen in Ruitersbos. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Okeghemlaan 39A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Okeghemlaan 39A in Breda.

Wat is Okeghemlaan 39A in Breda waard?
Okeghemlaan 39A in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.602 (bandbreedte € 351.650 – € 447.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruitersbos.
Wat is de vraagprijs van Okeghemlaan 39A in Breda?
Okeghemlaan 39A in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 388.680. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Okeghemlaan 39A in Breda?
Voor Okeghemlaan 39A adviseren wij een bod van € 410.487 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Okeghemlaan 39A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Okeghemlaan 39A in Breda bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Okeghemlaan 39A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Okeghemlaan 39A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Okeghemlaan 39A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruitersbos is € 732.000. De geschatte marktwaarde van Okeghemlaan 39A ligt rond € 399.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Okeghemlaan 39A?
Huishoudens in de buurt van Okeghemlaan 39A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruitersbos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.